Как выделить долю в квартире в натуре – в Москве (Южное Медведково район) в 2024 году

Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого выступают несколько граждан, что установлено данными ЕГРН. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.

При согласии всех собственников

Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам отправит данные в Росреестр.

Исковое заявление в суд

Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.

До того, как подавать иск в суд в Москве (Южное Медведково район), истец должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.

Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.

Государственная пошлина

Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Величина госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.

Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.

Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково
Район	Южное Медведково
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 708-53-20 (справки) +7 (495) 602-79-41 показать телефон
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Адрес где находится	Москва, улица Молодцова, 3
Электронная почта	mirsud320@ums-mos.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Москва

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково
В каком районе находится	Южное Медведково
Электронная почта	mirsud321@ums-mos.ru
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Телефоны организации	+7 (495) 708-53-11 (справки) +7 (495) 602-78-51 показать телефон
Адрес учреждения	Москва, улица Молодцова, 3
Часы работы	прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион	Москва

Карта

Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково
В каком районе	Южное Медведково
В каком регионе России находится	Москва
Номер телефона учреждения	+7 (495) 708-52-66 (справки) +7 (495) 708-54-26 показать телефон
Электронная почта	mirsud322@ums-mos.ru
Адрес где находится	Москва, улица Молодцова, 3
Сайт	http://mos-sud.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Адрес на карте