Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В противном случае действия гражданина будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.
- Соцнайм
- Если подали на собственника иск в суд
- Как узаконить
- Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково
- Данные организации
- На карте
Соцнайм
Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена незаконная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго определенные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут подать иск в суд в Москве (Южное Медведково район). При наличии судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как узаконить
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку объекта, которая была сделана без обязательного разрешения, возможно только в судебном порядке. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не влияют на целостность здания, учитывают интересы соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Москве (Южное Медведково район), следует приложить:
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- технический паспорт;
- проект на разрешение строительных работ;
- заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.
Все затраты, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу заявителя. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 320 — Южное Медведково |
| В каком районе | Южное Медведково |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, улица Молодцова, 3 |
| Почта | mirsud320@ums-mos.ru |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 708-53-20 (справки) +7 (495) 602-79-41 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 321 — Южное Медведково |
| Район | Южное Медведково |
|
|
|
| Адрес учреждения | Москва, улица Молодцова, 3 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Регион | Москва |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 708-53-11 (справки) +7 (495) 602-78-51 показать телефон |
| Время работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | mirsud321@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 322 — Южное Медведково |
| Район | Южное Медведково |
|
|
|
| В каком регионе России | Москва |
| Электронная почта | mirsud322@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (495) 708-52-66 (справки) +7 (495) 708-54-26 показать телефон |
| Адрес | Москва, улица Молодцова, 3 |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |