Потребность разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда в одном помещении официально проживает несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать счета.
Порой нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 ЖК РФ владельцы жилья обязаны вовремя платить за коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика оплачивать квартплату пропорционально площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно исключительно в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилья должен произвести следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у владельцев нет споров, они вместе идут к нотариусу, который оформляет выделение доли. Если владельцы не смогли прийти к единому решению, процедура проводится принудительно через суд по иску одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый собственник получит отдельный счёт на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет начисляться пропорционально площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Перечень документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны оформить заявление, передать его нотариусу в Бирюче (Красногвардейский район), приложив:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Красногвардейский районный суд — Бирюч
Данные учреждения
| Название организации | Красногвардейский районный суд — Бирюч |
| Район | Красногвардейский |
 |
|
| Адрес | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, улица Мира, 20 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (47247) 3-14-39 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://krasnogvardeisky.blg.sudrf.ru |
| Почта | krasnogvardeisky.blg@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Белгородская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бирюч
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бирюч |
| Район | Красногвардейский |
|
|
|
| Сайт | http://krgvard1.blg.msudrf.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Регион | Белгородская область |
| Телефоны организации | +7 (47247) 3-17-86 показать телефон |
| Электронная почта | krgvardmirsud@belmsud.ru |
| Какой адрес | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, Высокая улица, 18 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бирюч
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бирюч |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Номера телефонов организации | +7 (47247) 3-16-22 +7 (47247) 3-17-07 показать телефон |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, Высокая улица, 18 |
| Электронная почта | krgvardmirsud@belnet.ru |
| Вебсайт | http://krgvard2.blg.msudrf.ru |