Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила пользования объектом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Бирюче (Красногвардейский район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Красногвардейский районный суд — Бирюч
Данные организации
| Учреждение | Красногвардейский районный суд — Бирюч |
| В каком районе | Красногвардейский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Белгородская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации | +7 (47247) 3-14-39 показать телефон |
| Сайт организации | http://krasnogvardeisky.blg.sudrf.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, улица Мира, 20 |
| Электронная почта | krasnogvardeisky.blg@sudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бирюч
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бирюч |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (47247) 3-17-86 показать телефон |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://krgvard1.blg.msudrf.ru |
| Почта | krgvardmirsud@belmsud.ru |
| Адрес где находится | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, Высокая улица, 18 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бирюч
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бирюч |
| В каком районе находится | Красногвардейский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Красногвардейский район, Бирюч, Высокая улица, 18 |
| Сайт учреждения | http://krgvard2.blg.msudrf.ru |
| Регион | Белгородская область |
| Электронная почта | krgvardmirsud@belnet.ru |
| Телефоны организации | +7 (47247) 3-16-22 +7 (47247) 3-17-07 показать телефон |