Узаконивание перепланировки квартиры – процедура куда обращаться в Улан-Удэ (Железнодорожный район) в 2024 году

Российское законодательство разрешает делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут являться противозаконными, собственник не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, оформленного государственными органами.

Соцнайм

Если помещение эксплуатируется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за его же деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, контролирующие органы имеют право обратиться в суд в Улан-Удэ (Железнодорожный район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу вернут полученную сумму, за исключением затрат, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае принимает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ узаконить перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в канцелярию суда по месту фактического расположения помещения в Улан-Удэ (Железнодорожный район), следует приложить:

• документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.

Все затраты, связанные с проведением судебного заседания, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документацией, жалоб соседей, управляющей компании, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения регистрируются в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Улан-Удэ
В каком районе	Железнодорожный
Адрес организации	Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Буйко, 28а
Номер телефона учреждения	+7 (3012) 27-05-37 +7 (3012) 27-05-39 показать телефон
Вебсайт организации	http://zhel1.bur.msudrf.ru
Регион	Бурятия (республика)
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	zhel1.bur@mail.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Улан-Удэ
Район	Железнодорожный
Вебсайт организации	http://zhel2.bur.msudrf.ru
Адрес где находится	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Комсомольская улица, 1а
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефон учреждения	+7 (3012) 44-41-47 показать телефон
В каком регионе	Бурятия (республика)
Электронная почта	zhel2.bur@mail.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Улан-Удэ
В каком районе	Железнодорожный
Регион России	Бурятия (республика)
Телефонный номер учреждения	+7 (3012) 27-05-38 +7 (3012) 27-05-35 показать телефон
Адрес учреждения	Республика Бурятия, Улан-Удэ, улица Буйко, 28а
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Почта	zhel3.bur@mail.ru
Сайт учреждения	http://zhel3.bur.msudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 4 — Улан-Удэ
Район	Железнодорожный
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Адрес	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5
Номера телефонов организации	+7 (3012) 55-81-08 +7 (3012) 55-71-50 показать телефон
Регион	Бурятия (республика)
Электронная почта	zhel4.bur@mail.ru
Сайт	http://zhel4.bur.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 5 — Улан-Удэ
В каком районе	Железнодорожный
Адрес где находится	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5
В каком регионе России находится	Бурятия (республика)
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефоны организации	+7 (3012) 55-72-05 +7 (3012) 55-72-08 (сек) показать телефон
Вебсайт	http://zhel5.bur.msudrf.ru
Почта	zhel5.bur@mail.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 6 — Улан-Удэ
В каком районе находится	Железнодорожный
Адрес	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Столичная улица, 5
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	zhel6.bur@mail.ru
В каком регионе	Бурятия (республика)
Сайт	http://zhel6.bur.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (3012) 25-09-20 +7 (3012) 25-03-29 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 7 — Улан-Удэ
Район	Железнодорожный
Регион	Бурятия (республика)
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Телефоны организации	+7 (3012) 44-19-66 +7 (3012) 44-15-75 показать телефон
Адрес учреждения	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Красноармейская улица, 20
Вебсайт организации	http://zhel7.bur.msudrf.ru
Почта	zhel7.bur@mail.ru

Карта и адрес

Железнодорожный районный суд — Улан-Удэ

Данные учреждения

Учреждение	Железнодорожный районный суд — Улан-Удэ
Район	Железнодорожный
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Электронная почта	zheleznodorozhniy.bur@sudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (3012) 26-06-45 +7 (3012) 46-62-95 (факс) показать телефон
Регион	Бурятия (республика)
Адрес где находится	Республика Бурятия, Улан-Удэ, Ботаническая улица, 3б
Сайт	http://zheleznodorozhniy.bur.sudrf.ru

Карта проезда