Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае работы будут считаться незаконными, владелец объекта не сможет оформить договор дарения, заключить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и нарушение проекта, который считается обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.
Соцнайм
Если объект используется по договору социального найма, в нём была проведена нелегальная реконструкция, при выявлении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные средства и в строго установленные сроки.
Если подали на собственника иск в суд
Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы могут обратиться в суд в Новосибирске (Октябрьский район). При наличии судебного решения квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за вычетом затрат, связанных с организацией процедуры. Новый собственник, купивший объект, возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.
Как легализовать
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ узаконить перепланировку объекта, которая была сделана без соответствующего разрешения, возможно исключительно через суд. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что проведённые строительные работы выполнены в соответствии с установленными техническими регламентами, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.
К заявлению, которое подается в канцелярию суда по месту фактического расположения объекта недвижимости в Новосибирске (Октябрьский район), следует приложить:
- свидетельство на право собственности;
- технический паспорт;
- проект, согласно которому проводились строительные работы;
- заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасного использования объекта после перепланировки.
Все расходы, связанные с судом, заказом экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 рублей.
Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Новосибирская область |
| Часы работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Вебсайт организации |
http://1okt.nsk.msudrf.ru |
| Электронная почта |
sudokt@mail.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (383) 347-63-89 +7 (383) 347-64-97 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (383) 347-71-69 +7 (383) 347-64-97 показать телефон |
| Электронная почта |
sudokt@mail.ru |
| Адрес где находится |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Вебсайт организации |
http://2okt.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Новосибирская область |
| Часы работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Какой адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Сайт учреждения |
http://3okt.nsk.msudrf.ru |
| Регион |
Новосибирская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (383) 347-73-64 +7 (383) 347-67-96 показать телефон |
| Электронная почта |
sudokt@mail.ru |
| Когда работает |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием гражданн понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| В каком районе находится |
Октябрьский |
|
|
| Почта |
sudokt@mail.ru |
| Когда работает |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Вебсайт |
http://4okt.nsk.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Телефонный номер организации |
+7 (383) 347-7408 +7 (383) 347-69-46 показать телефон |
| Регион |
Новосибирская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (383) 347-79-83 +7 (383) 347-64-97 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион России |
Новосибирская область |
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Электронная почта |
sudokt@mail.ru |
| Сайт учреждения |
http://5okt.nsk.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск |
| В каком районе находится |
Октябрьский |
|
|
| Вебсайт |
http://6okt.nsk.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (383) 347-75-92 +7 (383) 347-79-84 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Регион России |
Новосибирская область |
| Электронная почта |
sudokt@mail.ru |
| Режим работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Какой адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Номера телефонов организации |
+7 (383) 347-79-87 +7 (383) 347-71-69 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://7okt.nsk.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Электронная почта |
sudokt@mail.ru |
| Регион |
Новосибирская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск |
| В каком районе находится |
Октябрьский |
|
|
| Вебсайт организации |
http://8okt.nsk.msudrf.ru |
| Электронная почта |
sudokt@mail.ru |
| Время работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (383) 347-79-88 +7 (383) 347-71-69 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| В каком регионе России находится |
Новосибирская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Новосибирск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Новосибирск |
| Район |
Октябрьский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (383) 347-54-26 +7 (383) 347-64-97 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Какой адрес |
Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Электронная почта |
sudokt@mail.ru |
| Регион |
Новосибирская область |
| Сайт организации |
http://9okt.nsk.msudrf.ru |
Адрес на карте
Октябрьский районный суд — Новосибирск
Данные организации
| Название |
Октябрьский районный суд — Новосибирск |
| В каком районе |
Октябрьский |
|
|
| Сайт учреждения |
http://oktiabrsky.nsk.sudrf.ru |
| Регион России |
Новосибирская область |
| Телефон учреждения |
+7 (383) 262-64-31 +7 (383) 262-48-19 показать телефон |
| Электронная почта |
oktiabrsky.nsk@sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Новосибирская область, Новосибирск, улица Тургенева, 221 |
| Часы работы |
понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
Карта
