Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – целесообразно обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
- Причины для жалобы
- Куда возможно пожаловаться
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в судебную инстанцию в Новосибирске (Октябрьский район)
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 9 — Новосибирск
- Данные учреждения
- Карта
- Октябрьский районный суд — Новосибирск
- Данные учреждения
- На карте
Причины для жалобы
Собственники квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно пожаловаться
Место подачи жалобы зависит от оснований для подачи. Чтобы быстро, а главное реально решить проблему с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь юриста. Юрист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение проблемы, подготовит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в суде.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону. Работник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, контактную информацию ответственного лица.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании (УК). При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления стоит учитывать, что оно может выполняться до 30 дней.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского законодательства. Если один из собственников жилого помещения считает, что его права нарушены, следует подать заявление прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в судебную инстанцию в Новосибирске (Октябрьский район)
Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.
Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой юриста, не нужно бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются госпошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (383) 347-63-89 +7 (383) 347-64-97 показать телефон |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | sudokt@mail.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| В каком регионе России | Новосибирская область |
| Вебсайт организации | http://1okt.nsk.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефон учреждения | +7 (383) 347-71-69 +7 (383) 347-64-97 показать телефон |
| Почта | sudokt@mail.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Сайт организации | http://2okt.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Новосибирск |
| Район | Октябрьский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://3okt.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudokt@mail.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием гражданн понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Номера телефонов организации | +7 (383) 347-73-64 +7 (383) 347-67-96 показать телефон |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 4 — Новосибирск |
| Район | Октябрьский |
|
|
|
| Электронная почта | sudokt@mail.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Телефоны организации | +7 (383) 347-7408 +7 (383) 347-69-46 показать телефон |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Сайт учреждения | http://4okt.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Новосибирская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 5 — Новосибирск |
| В каком районе | Октябрьский |
|
|
|
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| В каком регионе России | Новосибирская область |
| Почта | sudokt@mail.ru |
| Телефон учреждения | +7 (383) 347-79-83 +7 (383) 347-64-97 показать телефон |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Вебсайт | http://5okt.nsk.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Новосибирск |
| В каком районе | Октябрьский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://6okt.nsk.msudrf.ru |
| Электронная почта | sudokt@mail.ru |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Когда работает | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Телефонный номер организации | +7 (383) 347-75-92 +7 (383) 347-79-84 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 7 — Новосибирск |
| В каком районе | Октябрьский |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://7okt.nsk.msudrf.ru |
| Почта | sudokt@mail.ru |
| Регион России | Новосибирская область |
| Телефоны организации | +7 (383) 347-79-87 +7 (383) 347-71-69 показать телефон |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 8 — Новосибирск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
|
|
|
| Адрес где находится | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Электронная почта | sudokt@mail.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Вебсайт организации | http://8okt.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (383) 347-79-88 +7 (383) 347-71-69 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 9 — Новосибирск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 9 — Новосибирск |
| В каком районе | Октябрьский |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (383) 347-54-26 +7 (383) 347-64-97 показать телефон |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес где находится | Новосибирская область, Новосибирск, Каменская улица, 66 |
| Регион | Новосибирская область |
| Почта | sudokt@mail.ru |
| Вебсайт организации | http://9okt.nsk.msudrf.ru |
Карта
Октябрьский районный суд — Новосибирск
Данные учреждения
| Название учреждения | Октябрьский районный суд — Новосибирск |
| В каком районе находится | Октябрьский |
|
|
|
| Электронная почта | oktiabrsky.nsk@sudrf.ru |
| Регион России | Новосибирская область |
| Режим работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт учреждения | http://oktiabrsky.nsk.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (383) 262-64-31 +7 (383) 262-48-19 показать телефон |
| Адрес где находится | Новосибирская область, Новосибирск, улица Тургенева, 221 |