Узаконивание перепланировки жилого помещения – куда обращаться в Баймаке (Баймакский район) в 2024 году

Российские законы позволяют проводить перепланировку помещения, недвижимого объекта только после получения соответствующего разрешения. В противном случае работы будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, провести сделку купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к незаконной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, повлекших капитальное изменение помещения, но и не соблюдение утвержденного проекта, который является неотъемлемой частью разрешения, выданного государственными органами.

Соцнайм

Если объект используется по договору соцнайма, в нём была проведена нелегальная перепланировка, при выявлении такого факта, ответственному квартиросъёмщику будет выдано предписание вернуть жилью первоначальный облик за собственные деньги и в строго определенные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если владелец не исполняет предписание, ответственные за контроль органы имеют право подать иск в суд в Баймаке (Баймакский район). На основании постановления суда квартира может быть продана с аукциона, при этом владельцу выплатят вырученную сумму, за исключением затрат, связанных с проведением процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без обязательного разрешения, можно только через суд. Истцом выступает собственник. В ходе судебного процесса он должен предоставить факты, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не влияют на целостность здания, учитывают права соседей.

К заявлению, которое подается в судебный секретариат по месту фактического расположения объекта недвижимости в Баймаке (Баймакский район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей компании, архитектора, инспектора Роспотребнадзора, подтверждающее возможность безопасной эксплуатации объекта после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертных заключений, берёт на себя недобросовестный собственник. Судебный сбор по таким видам дел, согласно п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, разбирательство длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии проблем с документами, претензий собственников соседних помещений, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании данного решения нужно будет изготовить новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Баймак

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Баймак
В каком районе находится	Баймакский
Вебсайт организации	http://70.bkr.msudrf.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (34751) 3-13-67 +7 (34751) 3-14-66 показать телефон
В каком регионе России	Башкортостан (республика)
Адрес учреждения	Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, улица Салавата Юлаева, 9
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	msrb070@yandex.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 2 — Баймак

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Баймак
В каком районе	Баймакский
Телефоны организации	+7 (34751) 3-13-68 +7 (34751) 3-14-66 (секретарь суда) показать телефон
Какой адрес	Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, улица Салавата Юлаева, 9
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	msrb071@yandex.ru
В каком регионе	Башкортостан (республика)
Сайт	http://71.bkr.msudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 3 — Баймак

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 3 — Баймак
Район	Баймакский
Адрес организации	Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, улица Салавата Юлаева, 9
Номера телефонов организации	+7 (34751) 2-25-49 +7 (34751) 3-14-66 (факс) показать телефон
В каком регионе России	Башкортостан (республика)
Почта	msrb072@yandex.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт	http://72.bkr.msudrf.ru

На карте

Баймакский районный суд

Данные учреждения

Название организации	Баймакский районный суд
Район	Баймакский
В каком регионе России	Башкортостан (республика)
Телефонный номер учреждения	+7 (34751) 3-19-70 +7 (34751) 3-12-33 показать телефон
Адрес организации	Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, Революционная, 27
Время работы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Сайт организации	http://baimaksky.bkr.sudrf.ru
Электронная почта	baimaksky.bkr@sudrf.ru

Карта