Если в квартире проживает несколько семей, рано или поздно у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях устанавливается статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько способов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, следует зафиксировать достигнутые договорённости письменно в соглашении. В частности, в соглашении можно прописать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Порядок пользования общей площадью (например, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за коммунальные услуги.
- Другие важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех собственников.
Если владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки урегулировать спор в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из собственников не согласен с достигнутым соглашением, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного искового заявления рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту расположения спорного объекта в Баймаке (Баймакский район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством о нежелании одного из владельцев доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, тем самым, зафиксировать за гражданином определённую комнату, согласно его доли. В будущем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Закрепить право проживания гражданина на основании договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность связана с невозможностью выделить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что даст возможность каждому собственнику оплачивать за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Зафиксировать общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда изучаются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет вынесено законное решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует знания российских законов, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Баймак
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Баймак |
| Район | Баймакский |
 |
|
| В каком регионе | Башкортостан (республика) |
| Сайт учреждения | http://70.bkr.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (34751) 3-13-67 +7 (34751) 3-14-66 показать телефон |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, улица Салавата Юлаева, 9 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | msrb070@yandex.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Баймак
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Баймак |
| В каком районе | Баймакский |
|
|
|
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, улица Салавата Юлаева, 9 |
| Почта | msrb071@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (34751) 3-13-68 +7 (34751) 3-14-66 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://71.bkr.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Башкортостан (республика) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Баймак
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Баймак |
| В каком районе | Баймакский |
|
|
|
| Электронная почта | msrb072@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России | Башкортостан (республика) |
| Номер телефона организации | +7 (34751) 2-25-49 +7 (34751) 3-14-66 (факс) показать телефон |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, улица Салавата Юлаева, 9 |
| Сайт организации | http://72.bkr.msudrf.ru |
Карта
Баймакский районный суд
Данные организации
| Название организации | Баймакский районный суд |
| В каком районе | Баймакский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Башкортостан (республика) |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Баймакский район, Баймак, Революционная, 27 |
| Номер телефона организации | +7 (34751) 3-19-70 +7 (34751) 3-12-33 показать телефон |
| Электронная почта | baimaksky.bkr@sudrf.ru |
| Сайт | http://baimaksky.bkr.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |