Нарушения, связанные с деятельностью ТСЖ, ЖСК – куда обратиться в Ростове-на-Дону (Ворошиловский район) в 2024 году

Не всегда управляющая компания добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не нужно ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – лучше обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.

Основания для жалобы

Владельцы квартир в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:

• Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
• Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
• Оказание коммунальных услуг;
• Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.

Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, часто жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.

Куда возможно пожаловаться

Место подачи жалобы зависит от оснований для обращения. Чтобы быстро, а главное эффективно решить ситуацию с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь грамотного юриста. Специалист проведет юридическую оценку сложившейся ситуации, определит, кто ответственен за решение проблемы, составит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном порядке.

Претензию можно подать в:

Аварийно-диспетчерская служба

Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение возможно подать устно, письменно по телефону. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее решения, контактную информацию ответственного специалиста.

Руководство управляющей компании

Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.

Органы жилищного надзора и контроля

Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может выполняться до 30 дней.

Прокуратура

Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского законодательства. Если один из собственников квартиры считает, что его права нарушены, следует подать заявление прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.

Обращение в суд в Ростове-на-Дону (Ворошиловский район)

Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный вред. Например, если из-за неубранной зимой дорожки гражданин сломал руку.

Жалоба оформляется в виде иска. Если заручиться поддержкой юриста, не стоит бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.

Северо-Кавказский окружной военный суд — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название организации	Северо-Кавказский окружной военный суд — Ростов-на-Дону
В каком районе	Ворошиловский
Телефонный номер организации	+7 (863) 245-66-13 показать телефон
Регион России	Ростовская область
Сайт	http://ovs.skav.sudrf.ru
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Михаила Нагибина, 28, корпус 1
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	ovs.skav@sudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Район	Ворошиловский
Регион России	Ростовская область
Сайт учреждения	http://vrsh1.ros.msudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (863) 231-20-87 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	vrsh1@msudro.ru
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61

На карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
В каком районе	Ворошиловский
Вебсайт	http://vrsh2.ros.msudrf.ru
Адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61
В каком регионе России находится	Ростовская область
Телефонный номер организации	+7 (863) 243-60-40 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	vrsh2@msudro.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
В каком районе	Ворошиловский
В каком регионе России находится	Ростовская область
Вебсайт организации	http://vrsh3.ros.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 суббота: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	vrsh3@msudro.ru
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61
Номер телефона организации	+7 (863) 243-62-29 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Ворошиловский
Телефонный номер учреждения	+7 (863) 231-20-85 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	vrsh4@msudro.ru
Регион	Ростовская область
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61
Сайт учреждения	http://vrsh4.ros.msudrf.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Район	Ворошиловский
Сайт	http://vrsh5.ros.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Ростовская область
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона учреждения	+7 (863) 243-66-93 показать телефон
Электронная почта	vrsh5@msudro.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Ворошиловский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Почта	vrsh6@msudro.ru
Номер телефона организации	+7 (863) 243-59-35 +7 (863) 231-20-86 показать телефон
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61
Вебсайт	http://vrsh6.ros.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Ростовская область

Карта

Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Ворошиловский
Телефонный номер учреждения	+7 (863) 243-60-69 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61
Сайт учреждения	http://vrsh7.ros.msudrf.ru
Регион	Ростовская область
Электронная почта	vrsh7@msudro.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Ворошиловский
Сайт учреждения	http://vrsh8.ros.msudrf.ru
В каком регионе	Ростовская область
Телефонный номер организации	+7 (863) 231-21-77 +7 (863) 231-20-86 показать телефон
Электронная почта	vrsh8@msudro.ru
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 9 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 9 — Ростов-на-Дону
Район	Ворошиловский
Номер телефона организации	+7 (863) 231-21-78 показать телефон
Сайт учреждения	http://vrsh9.ros.msudrf.ru
Почта	vrsh9@msudro.ru
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Криворожская улица, 56, корпус 61
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе	Ростовская область

Карта и адрес