Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, рано или поздно у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. К примеру, в соглашении можно указать:
- Разделение комнат в соответствии с размерами долей.
- Режим пользования общей площадью (например, график уборки).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Другие важные моменты, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Когда не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к иску, как доказательство попытки решить спор в досудебном порядке.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить вопрос возможно только через суд. До отправки в суд коллективного иска рекомендуется разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Нижнем Новгороде (Сормовский район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет являться доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать добровольное соглашение.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в натуре, таким образом, зафиксировать за гражданином определённую комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания гражданина на основании договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим собственникам. Малозначительность связана с невозможностью предоставить истцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу оплачивать за коммунальные услуги отдельно, в соответствии с занимаемой площадью.
- Установить единые правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда исследуются все доказательства, требования, указанные в исковом заявлении, после чего будет принято решение.
Сбор документов, подготовка к судебному заседанию требует понимания законодательной базы, юридических тонкостей, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении иска либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы гарантировать определение порядка пользования квартирой, рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород |
| В каком районе |
Сормовский |
|
|
| В каком регионе |
Нижегородская область |
| Сайт учреждения |
http://sormov1.nnov.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (831) 227-38-77 показать телефон |
| Адрес организации |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта |
sormov1@nnov.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Сормовский |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (831) 271-21-01 показать телефон |
| Электронная почта |
sormov_2@msud.nnov.ru |
| В каком регионе |
Нижегородская область |
| Сайт учреждения |
http://sormov2.nnov.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород |
| Район |
Сормовский |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (831) 271-92-64 показать телефон |
| Электронная почта |
sormov_3@msud.nnov.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации |
http://sormov3.nnov.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Сормовский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 суббота: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (831) 226-21-07 показать телефон |
| Вебсайт |
http://sormov4.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта |
sormov_4@msud.nnov.ru |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород |
| Район |
Сормовский |
|
|
| Регион России |
Нижегородская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны организации |
+7 (831) 271-92-95 показать телефон |
| Адрес организации |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
| Сайт организации |
http://sormov5.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта |
sormov_5@msud.nnov.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород |
| В каком районе |
Сормовский |
|
|
| Регион России |
Нижегородская область |
| Номер телефона организации |
+7 (831) 271-18-18 показать телефон |
| Сайт организации |
http://sormov6.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56 |
| Электронная почта |
sormov_6@msud.nnov.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород |
| Район |
Сормовский |
|
|
| Сайт |
http://sormov7.nnov.msudrf.ru |
| Почта |
sormov_7@nnov.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
| Телефоны организации |
+7 (831) 271-92-61 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе |
Нижегородская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Сормовский |
|
|
| Почта |
sormov_8@msud.nnov.ru |
| Сайт организации |
http://sormov8.nnov.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Василия Иванова, 56а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (831) 271-30-03 показать телефон |
| В каком регионе России |
Нижегородская область |
Карта
Сормовский районный суд — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение |
Сормовский районный суд — Нижний Новгород |
| В каком районе |
Сормовский |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (831) 227-59-08 (уголовные дела) +7 (831) 227-68-26 показать телефон |
| Почта |
sormovsky.nnov@sudrf.ru |
| Сайт |
http://sormovsky.nnov.sudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион России |
Нижегородская область |
| Адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Станиславского, 29 |
Карта проезда
Сормовский районный суд — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название |
Сормовский районный суд — Нижний Новгород |
| Район |
Сормовский |
|
|
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Свободы, 63 |
| Номер телефона организации |
+7 (831) 273-75-13 (гражданские дела) показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта |
sormovsky.nnov@sudrf.ru |
| Вебсайт |
http://sormovsky.nnov.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
Карта и адрес
