Определение порядка пользования квартирой – в Москве (Северное Тушино район) в 2024 году

Если объект недвижимости принадлежит нескольким семьям, вопрос времени, когда у квартирантов возникнут проблемы касательно порядка управления жилплощадью, раздела недвижимого объекта, распределения счетов за услуги ЖКХ. Взаимоотношение между такими гражданами устанавливается ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Существует несколько способов решения проблемы.

Добровольное соглашение

Если стороны в результате переговоров смогли договориться о режиме пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать достигнутые договорённости в письменном документе. В частности, в нем можно прописать:

• Разделение комнат согласно величине долей.
• Порядок пользования общими помещениями (например, график уборки).
• Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
• Другие важные нюансы, возникающие при проживании в совместной собственности.

Соглашение визируется нотариусом в присутствии всех дольщиков.

Если не все собственники согласны с достигнутыми договорённостями, правила использования квартиры придётся устанавливать в судебном порядке. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.

Обращение в суд

Если один из дольщиков не согласен с достигнутым соглашением, решить вопрос можно будет исключительно в судебном порядке. Перед подачей коллективного искового заявления нужно разослать всем собственникам долей копию предварительного соглашения. Если в течение 30 дней не будет получен ответ, можно направлять заявление в суд по месту расположения объекта недвижимости в Москве (Северное Тушино район), при этом уведомление о вручении заказного письма будет выступать доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать документ.

В исковых требованиях может быть прописано:

• Выделить долю в натуре, тем самым, закрепить за владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
• Признать право проживания гражданина на основании договора социального найма.
• Уступить малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью выделить истцу комнату в квартире.
• Разделить лицевой счёт, что позволит каждому владельцу платить за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
• Зафиксировать общие правила пользования для всех граждан, зарегистрированных по адресу.

В ходе суда исследуются все факты, требования, перечисленные в иске, после чего будет принято решение.

Подача документов, подготовка к судебному заседанию требует знания российских законов, юридических нюансов, без которых заявителю может быть отказано в рассмотрении требований или итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования квартирой, рекомендуется привлечь профильного юриста, который поможет добиться положительного решения.

Тушинский районный суд — Северное Тушино

Данные организации

Название	Тушинский районный суд — Северное Тушино
В каком районе находится	Северное Тушино
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 13:00
Номер телефона организации	+7 (495) 490-55-92 (приемная) +7 (495) 491-36-74 (гражданские дела) +7 (495) 491-00-01 (уголовные дела) +7 (495) 490-97-30 (административные правнонарушения) +7 (495) 490-97-79 (председатель суда) показать телефон
Сайт	http://mos-gorsud.ru
Адрес	Москва, улица Героев Панфиловцев, 26, корпус 1
Почта	info@29.msksud.ru
Регион России	Москва

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 165 — Северное Тушино

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 165 — Северное Тушино
В каком районе находится	Северное Тушино
В каком регионе России находится	Москва
Почта	mirsud165@ums-mos.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 490-31-03 (справки) +7 (495) 490-31-34 (фа) показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес учреждения	Москва, улица Циолковского, 4
Сайт	http://mos-sud.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 166 — Северное Тушино

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 166 — Северное Тушино
В каком районе находится	Северное Тушино
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Номера телефонов организации	+7 (495) 490-6930 (справки) +7 (495) 490-31-54 (факс) показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес организации	Москва, улица Циолковского, 4
Электронная почта	mirsud166@ums-mos.ru
В каком регионе России	Москва

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 167 — Северное Тушино

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 167 — Северное Тушино
Район	Северное Тушино
Электронная почта	mirsud167@ums-mos.ru
Адрес учреждения	Москва, улица Циолковского, 4
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 490-31-06 (справки) +7 (495) 490-31-26 (факс) показать телефон
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Москва

Карта

Судебный участок мирового судьи № 168 — Северное Тушино

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 168 — Северное Тушино
В каком районе	Северное Тушино
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud168@ums-mos.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 490-28-20 (справки) +7 (495) 490-26-49 (факс) показать телефон
Адрес где находится	Москва, улица Циолковского, 4
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Регион	Москва

На карте

Судебный участок мирового судьи № 169 — Северное Тушино

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 169 — Северное Тушино
В каком районе находится	Северное Тушино
Почта	mirsud169@ums-mos.ru
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Адрес	Москва, улица Циолковского, 4
Регион России	Москва
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номер телефона организации	+7 (495) 490-31-33 (справки) +7 (495) 490-31-28 (факс) показать телефон

На карте