Чтобы рассчитывать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. К примеру, количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно не дотягивать до утвержденной социальной нормы. В каждом субъекте РФ имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местных особенностей.
В ряде случаев, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на получение жилья, искусственно создают плохие условия для жизни в квартире, хотя по факту это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого расходования государственного финансирования, определен особый порядок, который требует от Жилищной комиссии тщательного изучения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с недвижимостью, заключенных заявителем за прошедшие 5 лет.
Намеренное ухудшение условий проживания
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Оформление договора мены.
- Проведение юридических действий, целью которых является изменение порядка пользования жилым объектом.
- Несоблюдение правил проживания в МКД, с последующим принудительным выселением.
- Изменение состава семьи, к примеру, развод.
- Фиктивная регистрация граждан с целью соответствовать критериям, обеспечивающим выделение жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа жилплощади.
Если при проверке документов, баз данных, Жилищная комиссия в Ростове-на-Дону (Октябрьский район) выявит один из перечисленных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. Одновременно с этим, законодательство определяет юридические действия лица, которые не могут быть признаны умышленным ухудшением жилищных условий. К ним относят:
- Постановка на учет несовершеннолетних детей по месту прописки одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если процедура осуществлялась после постановки на жилищный учет.
- Расторжение арендного договора, когда инициатором выселения является владелец помещения.
- Вынесение судебного решения в Ростове-на-Дону (Октябрьский район) о признании сделок с жильем недействительными.
Региональные особенности
Помимо общегосударственных правил присвоения места в очереди на улучшение жилищных условий каждый субъект РФ вправе вводить свои дополнительные условия. К примеру, действиями умышленного ухудшения жилусловий могут считаться:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в постановке на учёт, согласно ст. 53 ЖК РФ, недобросовестные лица теряют право на улучшение условий проживания на срок 5 лет, с даты совершения неправомерных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Администрация
Данные организации
| Название учреждения | Администрация |
| В каком районе находится | Октябрьский |
 |
|
| Регион | Ростовская область |
| Сайт организации | http://rostov-gorod.info |
| Почта | musznokt@donpac.ru |
| Часы работы | нет информации |
| Номера телефонов организации | +7 (863) 245-03-54 +7 (863) 232-96-00 (Управление социальной защиты) +7 (863) 210-08-81 (Управление благоустройства) показать телефон |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 44 |
На карте
Администрация
Данные организации
| Название | Администрация |
| В каком районе | Октябрьский |
|
|
|
| Электронная почта | musznokt@donpac.ru |
| Адрес организации | Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 44 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (863) 251-12-00 (Объединенная диспетчерская служба) +7 (863) 251-76-81 (Управление ЖКХ) +7 (863) 283-28-97 (Управление благоустройства) показать телефон |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт учреждения | http://rostov-gorod.info |
| В каком регионе России | Ростовская область |