Чтобы претендовать на улучшение жилищных условий, гражданин должен соответствовать определённым критериям. В частности количество квадратных метров, где проживает заявитель, должно быть меньше установленной социальной нормы. В каждом субъекте РФ имеется свой показатель минимальной жилплощади на человека, который вводится с учетом местной специфики.
В некоторых случаях, нечистоплотные граждане, чтобы встать в очередь на улучшение жилплощади, искусственно создают плохие условия для жизни в квартире, хотя по факту это не соответствует действительности.
Во избежание нецелевого использования государственного финансирования, установлен особый порядок, который требует от Жилкомиссии тщательного изучения заявлений граждан, в том числе проверки всех сделок с жилыми объектами, проведенных заявителем за последние 5 лет.
Искусственное ухудшение условий жизни в квартире
К действиям, которые могут привести к умышленному ухудшению жилищных условий, относятся:
- Оформление договора мены.
- Проведение юридических действий, направленных на изменение порядка пользования жилым объектом.
- Несоблюдение правил проживания в многоквартирных домах, с последующим отселением в принудительном порядке.
- Изменение состава семьи, например, оформление расторжения брака.
- Фиктивная регистрация лиц с целью соответствовать критериям, обеспечивающим предоставление жилья.
- Раздел между собственниками недвижимого объекта.
- Продажа жилплощади.
Если в ходе проверки документов, реестров, Жилкомиссия в Москве (Южное Бутово район) выявит один из перечисленных фактов, в постановке на очередь заявителю будет отказано. В то же время, закон определяет юридические действия лица, которые не могут быть признаны намеренным ухудшением условий проживания. К ним относят:
- Регистрация несовершеннолетних детей по месту фактического проживания одного из родителей.
- Регистрация членов семьи, если это делалось после постановки на жилучёт.
- Расторжение договора аренды, когда инициатором выселения является собственник помещения.
- Вынесение вердикта суда в Москве (Южное Бутово район) о признании сделок с жильем недействительными.
Региональные отличия
Кроме федеральных правил предоставления места в очереди на улучшение жилищных условий каждый субъект РФ имеет право вводить собственные дополнительные условия. Например, действиями умышленного ухудшения жилусловий могут считаться:
- Перевод жилого объекта в нежилое помещение.
- Выписка по инициативе заявителя.
- Выход из членства в жилищном кооперативе.
Последствия
Кроме отказа в постановке на учёт, согласно ст. 53 ЖК РФ, нечестные лица теряют право на улучшение условий проживания в течение 5 лет, с даты совершения неправомерных умышленных действий, направленных на получение жилья.
Префектура ТиНАО
Данные учреждения
| Название учреждения | Префектура ТиНАО |
| Район | Южное Бутово |
 |
|
| Вебсайт | http://tinao.mos.ru |
| Электронная почта | tinao@mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес где находится | Москва, аллея Витте, 5 |
| В каком регионе России | Москва |
| Телефон учреждения | +7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы) показать телефон |
Карта
Управа района Южное Бутово
Данные учреждения
| Название учреждения | Управа района Южное Бутово |
| Район | Южное Бутово |
|
|
|
| Сайт | http://cheremush.mos.ru |
| Электронная почта | uzao-cheremush@mos.ru |
| Адрес где находится | Москва, улица Архитектора Власова, 25, корпус 2 |
| Номер телефона организации | +7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы) +7 (499) 128-59-77 показать телефон |
| В каком регионе | Москва |
| Время работы | нет информации |