Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Сочи (Центральный район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Сочи
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 100 — Сочи |
| Район |
Центральный |
|
|
| Адрес организации |
Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 14 |
| Регион России |
Краснодарский край |
| Почта |
sud-100@mail.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер организации |
+7 (862) 261-69-04 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://msud100.krd.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 101 — Сочи
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 101 — Сочи |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Адрес где находится |
Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 13 |
| Сайт учреждения |
http://msud101.krd.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (862) 261-66-60 показать телефон |
| Почта |
msud101@mail.kuban.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 102 — Сочи
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 102 — Сочи |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Телефоны организации |
+7 (8862) 255-25-98 +7 (862) 255-75-40 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта |
msud102@mail.kuban.ru |
| Вебсайт организации |
http://msud102.krd.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Сочи, Строительный переулок, 9 |
| Регион |
Краснодарский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 103 — Сочи
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 103 — Сочи |
| Район |
Центральный |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион |
Краснодарский край |
| Номер телефона учреждения |
+7 (862) 261-25-14 показать телефон |
| Сайт организации |
http://msud103.krd.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msud103@mail.kuban.ru |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 13 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 104 — Сочи
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 104 — Сочи |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Почта |
msud104@mail.kuban.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:45 |
| Регион |
Краснодарский край |
| Сайт |
http://msud104.krd.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 13 |
| Номер телефона организации |
+7 (8622) 61-69-66 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 105 — Сочи
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 105 — Сочи |
| Район |
Центральный |
|
|
| Адрес организации |
Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 14 |
| Почта |
msud105@mail.kuban.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения |
http://msud105.krd.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (862) 261-25-30 показать телефон |
| Регион России |
Краснодарский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 106 — Сочи
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 106 — Сочи |
| Район |
Центральный |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (862) 261-25-34 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://msud106.krd.msudrf.ru |
| Адрес |
Краснодарский край, Сочи, Тоннельная улица, 16 |
| Почта |
msud106@mail.kuban.ru |
| Регион |
Краснодарский край |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 250 — Сочи
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 250 — Сочи |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Сайт учреждения |
http://msud250.krd.msudrf.ru |
| Почта |
msud250@mail.kuban.ru |
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:45 |
| Телефон учреждения |
+7 (862) 261-66-99 показать телефон |
| Адрес |
Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 13 |
Карта
Сочинский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название |
Сочинский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Электронная почта |
sgvs.krd@sudrf.ru |
| Вебсайт организации |
http://sgvs.krd.sudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (862) 262-06-06 +7 (862) 262-06-04 (факс) показать телефон |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Сочи, улица Горького, 29 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Центральный районный суд — Сочи
Данные учреждения
| Учреждение |
Центральный районный суд — Сочи |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Вебсайт организации |
http://sochi-centralny.krd.sudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (862) 262-06-53 +7 (862) 262-12-14 (уголовные дела) +7 (862) 262-77-15 (гражданские дела) показать телефон |
| Электронная почта |
sochi-centralny.krd@sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Сочи, улица Горького, 20 |
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
Карта
