В 2017 году начал действовать ФЗ № 141, который регулирует порядок проведения реновации в Москве. Исходя из положительного опыта реализации комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу был подан законопроект о расширении проведения программы на остальные субъекты Российской Федерации, например в Сочи (Центральный район).
Что такое реновация
Реновация в Сочи (Центральный район) — перечень мероприятий, подразумевающих обновление и комплексную реконструкцию жилищного фонда. Под действие проекта подпадают жилые постройки, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие необходимой степени благоустройства.
Каждый гражданин РФ, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новую квартиру, а на расселенной территории будут отстроены новые многоквартирные дома, в соответствии с существующей программой застройки в Сочи (Центральный район).
Где будет возможна реновация
Пилотный проект уже проводится в границах Москвы. В случае принятия поданного закона, участвовать в программе смогут все регионы, в том числе в Сочи (Центральный район). Закон будет функционировать следующим образом:
- обновление жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из фондов федерального бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
- в список объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Сочи (Центральный район), являющееся ветхим либо аварийным на момент утверждения программы реновации в каждом регионе.
Если дом зарегистрирован для участия в других государственных программах по переселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.
Обновление жилого фонда в Сочи (Центральный район) может проводиться по одному из трёх сценариев:
- снос и возведение на земельном участке нового жилого здания; капитальная реконструкция;
- снос со сменой целевого использования освободившейся земли.
Когда дом подлежит реконструкции — жители вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях владельцы и наниматели будут переселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, площади и району расположения.
Какие дома могут участвовать в программе реновации
Точный перечень критериев, по которым дома будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого субъекта России. В перечень могут добавляться:
- аварийное и ветхое жильё в Сочи (Центральный район), не принимающее участие в других государственных программах по переселению граждан;
- здания, возведённые на участках с нарушением норм действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
- жилой фонд первого периода промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
- дома, учтенные в программах развития уже застроенных районов;
- другие объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта РФ.
По программе реновации не могут быть снесены:
- объекты культурного наследия;
- элементы планировочной структуры, обязательные для функционирования объектов культурного наследия в Сочи (Центральный район).
При включении отдельно взятого дома в реестр программы реновации будет приниматься во внимание и мнение его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные дискуссии, по результатам которых власти смогут принимать окончательное решение.
В законопроекте приводится список причин, по которым многоквартирный дом может быть исключён из предварительного списка программы:
- при точечной реновации, на основании решения собрания собственников МКД;
- при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.
Участие субъектов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.
Многофункциональный центр — Сочи
Данные организации
| Название | Многофункциональный центр — Сочи |
| В каком районе находится | Центральный |
 |
|
| Регион | Краснодарский край |
| Вебсайт организации | http://e-mfc.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 19:00 пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Номер телефона организации | 8 800 30-23-444 +7 (8622) 91-02-22 показать телефон |
| Адрес учреждения | Краснодарский край, Сочи, улица Юных Ленинцев, 10 |
| Электронная почта | mfc@krasnodar.ru info@mfcsochi.ru |