Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Северодвинске
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Северодвинск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Северодвинск |
| Район |
|
|
|
| Время работы |
понедельник: с 08:45 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 вторник-пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник, четверг: с 15:45 до 16:45 |
| Электронная почта |
10svdmirsud@arhams.ru |
| В каком регионе России находится |
Архангельская область |
| Адрес где находится |
Архангельская область, Северодвинск, Пионерская улица, 12 |
| Телефоны организации |
+7 (8184) 56-40-82 +7 (8184) 56-43-75 показать телефон |
| Сайт |
http://10svd.arh.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Северодвинск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Северодвинск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
1svdmirsud@arhams.ru |
| Когда работает |
понедельник: с 08:45 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 вторник-пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник, четверг: с 15:45 до 16:45 |
| В каком регионе России находится |
Архангельская область |
| Сайт организации |
http://1svd.arh.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Архангельская область, Северодвинск, Пионерская улица, 12 |
| Номер телефона организации |
+7 (8184) 56-69-77 +7 (8184) 56-94-88 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Северодвинск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Северодвинск |
| Район |
|
|
|
| Вебсайт |
http://2svd.arh.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Архангельская область, Северодвинск, Пионерская улица, 12 |
| Режим работы |
понедельник: с 08:45 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 вторник-пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник, четверг: с 15:45 до 16:45 |
| Регион |
Архангельская область |
| Телефон учреждения |
+7 (8184) 56-39-50 +7 (8184) 58-19-79 показать телефон |
| Электронная почта |
2svdmirsud@arhams.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Северодвинск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Северодвинск |
| В каком районе |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://3svd.arh.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник: с 08:45 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 вторник-пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник, четверг: с 15:45 до 16:45 |
| Регион |
Архангельская область |
| Номер телефона организации |
+7 (8184) 56-30-27 +7 (8184) 58-72-99 показать телефон |
| Какой адрес |
Архангельская область, Северодвинск, Пионерская улица, 12 |
| Электронная почта |
3svdmirsud@arhams.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Северодвинск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Северодвинск |
| В каком районе |
|
|
|
| Телефоны организации |
+7 (8184) 56-85-47 +7 (8184) 56-40-49 показать телефон |
| Вебсайт |
http://4svd.arh.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник: с 08:45 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 вторник-пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник, четверг: с 15:45 до 16:45 |
| Почта |
4svdmirsud@arhams.ru |
| Адрес учреждения |
Архангельская область, Северодвинск, Пионерская улица, 12 |
| Регион России |
Архангельская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Северодвинск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Северодвинск |
| В каком районе |
|
|
|
| Электронная почта |
5svdmirsud@arhams.ru |
| Адрес |
Архангельская область, Северодвинск, улица Бойчука, 3 |
| Номера телефонов организации |
+7 (8184) 58-29-61 +7 (8184) 58-40-66 показать телефон |
| Регион России |
Архангельская область |
| Вебсайт |
http://5svd.arh.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник: с 08:45 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 вторник-пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник, четверг: с 12:30 до 13:30 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Северодвинск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Северодвинск |
| Район |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8184) 56-73-10 +7 (8184) 56-55-17 показать телефон |
| Регион |
Архангельская область |
| Вебсайт организации |
http://6svd.arh.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник: с 08:45 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 вторник-пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник, четверг: с 15:45 до 16:45 |
| Адрес где находится |
Архангельская область, Северодвинск, Пионерская улица, 12 |
| Почта |
6svdmirsud@arhams.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Северодвинск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Северодвинск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Архангельская область, Северодвинск, Пионерская улица, 12 |
| В каком регионе |
Архангельская область |
| Часы работы |
понедельник: с 08:45 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 вторник-пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник, четверг: с 15:45 до 16:45 |
| Почта |
7svdmirsud@arhams.ru |
| Вебсайт организации |
http://7svd.arh.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8184) 56-28-90 +7 (8184) 56-38-79 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 8 — Северодвинск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Северодвинск |
| В каком районе |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://8svd.arh.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник: с 08:45 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 вторник-пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 вторник, четверг: с 15:45 до 16:45 |
| Регион |
Архангельская область |
| Почта |
8svdmirsud@arhams.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8184) 58-30-77 +7 (8184) 58-35-06 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Архангельская область, Северодвинск, улица Бойчука, 3 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 9 — Северодвинск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Северодвинск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://9svd.arh.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Архангельская область |
| Часы работы |
понедельник: с 08:45 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 вторник-пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 прием граждан вторник, четверг: с 15:45 до 16:45 |
| Телефонный номер организации |
+7 (8184) 56-39-52 +7 (8184) 56-40-53 показать телефон |
| Почта |
9svdmirsud@arhams.ru |
| Адрес где находится |
Архангельская область, Северодвинск, Пионерская улица, 12 |
Карта и адрес
Северодвинский городской суд
Данные учреждения
| Название организации |
Северодвинский городской суд |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе |
Архангельская область |
| Телефон учреждения |
+7 (8184) 53-94-28 +7 (8184) 53-94-02 +7 (8184) 53-94-52 (председатель суда) показать телефон |
| Адрес где находится |
Архангельская область, Северодвинск, улица Ломоносова, 107а |
| Вебсайт организации |
http://seversud.arh.sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 17:45, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:45 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 председатель суда понедельник: с 15:00 до 17:00 |
| Электронная почта |
seversud.arh@sudrf.ru |
Карта и адрес
Северодвинский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название |
Северодвинский гарнизонный военный суд |
| Район |
|
|
|
| Адрес где находится |
Архангельская область, Северодвинск, улица Ломоносова, 107а |
| Телефоны организации |
+7 (8184) 53-94-37 +7 (8184) 53-94-35 (приемная) показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 15:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 15:00 |
| Регион |
Архангельская область |
| Сайт |
http://sgvs.arh.sudrf.ru |
| Электронная почта |
sgvs.arh@sudrf.ru |
Адрес на карте
