Перевод в нежилой фонд – в Северодвинске в 2024 году

Возможность изменения основного предназначения объекта недвижимости прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации. Также право устанавливать дополнительные правила в порядок перевода жилья в нежилой фонд имеют органы местного самоуправления (ст.5 Жилищного кодекса РФ).

Условия перевода жилого объекта в нежилое

Переделать жилое помещение под офис, магазин, другой нежилой объект, можно, если следовать требованиям прописанным в ст. 22 Жилищного кодекса РФ:

• Жилое помещение должно находиться на первом этаже либо выше, но при условии, что ниже нет других квартир.
• Имеется отдельный вход, либо его можно обустроить, проведя ремонт.
• В квартире нет зарегистрированных граждан.
• Собственник имеет право распоряжаться квартирой (нет обременений в виде ареста, ипотеки, арендного соглашения).
• Таким образом охраняются права собственников остальных квартир, арендаторов, владельцев нежилой недвижимости, находящихся в этом же доме.

Как перевести в нежилой фонд

Процесс переоформления квартиры в нежилой фонд приведен в ст. 23 ЖК РФ. Процедура начинается с заявления, которое подаётся в органы местного самоуправления:

• напрямую в специализированный отдел;
• через офис МФЦ в Северодвинске.

В ряде субъектов возможна подача заявления через интернет.

Сотрудникам местных администраций на вынесение резолюции по ходатайству отводится 45 дней. При положительном вердикте, гражданин получает уведомление о разрешении на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка утверждена Постановлением Правительства РФ № 502 от 10.08.2005 г.

Если при рассмотрении документов у комиссии были замечания, они будут описаны в документе. В этом случае использовать объект в коммерческих целях можно будет после устранения замечаний, что подтверждается актом, оформленным сотрудниками администрации. Разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд считается основанием для внесения информации в реестр Госкадастра, эти сведения подают представители комиссии при органах местной власти.

Если кто-то из соседей не согласен на изменение назначения соседской квартиры, такие замечания не будут учтены при рассмотрении документов.

Перечень документов

Для оформления изменения вида использования объекта недвижимости собственник, его доверенное лицо должны предъявить:

• заявление заполненное в свободной форме;
• правоустанавливающие документы;
• техпаспорт БТИ;
• поэтажный план МКД;
• если для использования коммерческого объекта нужна перепланировка – проект.

Выписка ЕГРН не входит в список обязательных документов, такие данные запрашиваются комиссией самостоятельно.

Многофункциональный центр — Северодвинск

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Северодвинск
В каком районе
Адрес организации	Архангельская область, Северодвинск, Арктическая улица, 18
Сайт	https://www.mfc29.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (8184) 55-93-00 показать телефон
Регион России	Архангельская область
Почта
Время работы	понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00

Карта и адрес

Многофункциональный центр — Северодвинск

Данные учреждения

Учреждение	Многофункциональный центр — Северодвинск
В каком районе
Электронная почта
Адрес учреждения	Архангельская область, Северодвинск, Советская улица, 55
Когда работает	понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 08:30 до 18:30 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00
Регион России	Архангельская область
Телефонный номер организации	+7 (8184) 58-20-01 показать телефон
Сайт организации	https://www.mfc29.ru

Карта

Многофункциональный центр — Северодвинск

Данные учреждения

Название учреждения	Многофункциональный центр — Северодвинск
В каком районе
Регион России	Архангельская область
Режим работы	понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник: с 10:00 до 20:00 среда, четверг: с 08:30 до 16:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00
Адрес где находится	Архангельская область, Северодвинск, Индустриальная улица, 18
Сайт учреждения	https://www.mfc29.ru
Почта
Телефоны организации	+7 (8184) 56-06-01 показать телефон

Адрес на карте

Многофункциональный центр — Северодвинск

Данные учреждения

Название	Многофункциональный центр — Северодвинск
В каком районе находится
Какой адрес	Архангельская область, Северодвинск, Приморский бульвар, 30/34
Время работы	понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00
Сайт	https://www.mfc29.ru
Почта
Телефоны организации	+7 (8184) 52-41-01 показать телефон
В каком регионе	Архангельская область

Карта