Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Коломне
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, грамотный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 77 — Коломна
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 77 — Коломна |
| В каком районе находится |
|
|
|
| В каком регионе |
Московская область |
| Адрес организации |
Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Почта |
077.mo@msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (49661) 4-46-85 +7 (49661) 4-54-14 показать телефон |
| Сайт |
http://77.mo.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 78 — Коломна
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 78 — Коломна |
| Район |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://78.mo.msudrf.ru |
| Регион России |
Московская область |
| Номер телефона организации |
+7 (49661) 2-42-85 показать телефон |
| Электронная почта |
078.mo@msudrf.ru 078@mirsudmo.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 79 — Коломна
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 79 — Коломна |
| В каком районе |
|
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (49661) 2-85-66 +7 (49661) 4-25-61 показать телефон |
| Электронная почта |
079.mo@msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Московская область |
| Адрес учреждения |
Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Сайт |
http://79.mo.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 80 — Коломна
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 80 — Коломна |
| Район |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Московская область, Коломна, улица Ленина, 60 |
| Почта |
080.mo@msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (49661) 2-23-86 +7 (49661) 2-76-46 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://80.mo.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 81 — Коломна
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 81 — Коломна |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе |
Московская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится |
Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Сайт |
http://81.mo.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (49661) 5-03-32 показать телефон |
| Электронная почта |
081.mo@msudrf.ru 081@mirsudmo.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 82 — Коломна
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 82 — Коломна |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://82.mo.msudrf.ru |
| Адрес |
Московская область, Коломна, улица Ленина, 60 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (49661) 2-73-68 +7 (49661) 2-34-32 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Московская область |
| Электронная почта |
082.mo@msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 83 — Коломна
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 83 — Коломна |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (49661) 2-45-98 показать телефон |
| Регион |
Московская область |
| Адрес |
Московская область, Коломна, Уманская улица, 16а |
| Сайт учреждения |
http://83.mo.msudrf.ru |
| Время работы |
нет информации |
| Почта |
083.mo@msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 84 — Коломна
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 84 — Коломна |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион |
Московская область |
| Электронная почта |
084.mo@msudrf.ru 084@mirsudmo.ru |
| Время работы |
нет информации |
| Вебсайт организации |
http://84.mo.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (49661) 2-42-41 показать телефон |
| Адрес где находится |
Московская область, Коломна, Красногвардейская улица, 7 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 85 — Коломна
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 85 — Коломна |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Адрес организации |
Московская область, Коломна, улица Суворова, 80 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (49661) 4-83-18 показать телефон |
| В каком регионе России |
Московская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
085.mo@msudrf.ru 085@mirsudmo.ru |
| Сайт |
http://85.mo.msudrf.ru |
Карта
Коломенский городской суд — Коломна
Данные учреждения
| Название |
Коломенский городской суд — Коломна |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Вебсайт организации |
http://kolomna.mo.sudrf.ru |
| В каком регионе |
Московская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (496) 612-49-60 показать телефон |
| Электронная почта |
kolomnasud@mail.ru |
| Адрес организации |
Московская область, Коломна, Советская площадь, 1 |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
