П.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть произвольно выселен из жилья. Ст. 3 ЖК РФ запрещает выселять граждан, ограничивать право пользования объектом недвижимости, не иначе, как на основании решения суда, в порядке, определённом профильным законодательством.
Процедура выселения, права проживающих лиц зависят от формы собственности недвижимого объекта.
- Выселение из жилья собственником
- Выселение из квартиры непрописанного жильца не собственника
- Выселение из жилья за несоблюдение правил проживания
- Выселение из квартиры бывшего собственника через суд
- Гвардейский районный суд
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Гвардейск
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Гвардейск
- Данные организации
- Адрес на карте
Выселение из жилья собственником
Если жилплощадь приватизирована, собственник жилья может воспользоваться правом, определённым в статье 35 Жилищного кодекса РФ. Так, если гражданин потерял право пользования, он должен освободить помещение в сроки, указанные владельцем. Если этого не произошло, решение о выселении будет приниматься на основании решения суда в Гвардейске.
Выселение из квартиры непрописанного жильца не собственника
Незарегистрированный гражданин может пользоваться жильем, если:
- он владелец;
- имеет родственные связи с владельцем;
- оформил арендный договор, но не зарегистрировался по адресу.
Если на жилплощади проживают непрописанные граждане, которые отказываются покинуть её по требованию владельца, следует вызвать сотрудников полиции. По приезду полицейских потребуется предъявить паспорт, свидетельство о собственности на жильё. После проверки документов жилец будет выпровожен за дверь квартиры.
Если же незарегистрированный гражданин проживает в жилом помещении на основании арендного договора, выселить его можно будет по решению суда в Гвардейске.
Выселение из жилья за несоблюдение правил проживания
Собственная квартира – это не только права, но и обязанности, которые должен соблюдать собственник, иные лица, проживающие по месту регистрации.
Если жильцы используют жилое помещение не по назначению (например, открыли производство), выполнили незаконную перепланировку, не учитывают интересы соседей, ненадлежаще пользуются жилплощадью, что приводит к созданию рисков пожаров, антисанитарным условиям, к таким лицам могут быть применены различные меры воздействия.
Сначала ответственные лица в администрации на основе заявления выносят предупреждение, определяют сроки на устранение нарушения. Если оно не устранено, в соответствии со ст. 293 ГК РФ нарушители могут быть выселены на основании решения суда. При этом, жильё будет реализовано на публичных торгах с полной выплатой её цены бывшему собственнику за вычетом затрат, связанных с выполнением судебного решения.
Выселение из квартиры бывшего собственника через суд
Новый владелец помещения вправе направить исковое заявление в суд в Гвардейске для выселения бывшего собственника жилья, если иное не определено договором купли-продажи, дарения.
Гвардейский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Гвардейский районный суд |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:15 |
| Адрес где находится | Калининградская область, Гвардейск, Центральный переулок, 3 |
| Сайт организации | http://gvardeysky.kln.sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (40159) 3-27-85 +7 (40159) 3-21-75 показать телефон |
| Почта | gvardeysky.kln@sudrf.ru |
| Регион России | Калининградская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гвардейск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гвардейск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Регион | Калининградская область |
| Какой адрес | Калининградская область, Гвардейск, улица Тельмана, 7 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://gvardms1.kln.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (40159) 3-16-85 показать телефон |
| Электронная почта | gvardms@mail.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гвардейск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гвардейск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт организации | http://gvardms2.kln.msudrf.ru |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Почта | gvardms2@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (40159) 3-60-25 показать телефон |
| Адрес | Калининградская область, Гвардейск, улица Тельмана, 7 |