Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Гвардейске с иском.
Гвардейский районный суд
Данные организации
| Название организации | Гвардейский районный суд |
| Район | |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (40159) 3-27-85 +7 (40159) 3-21-75 показать телефон |
| Адрес где находится | Калининградская область, Гвардейск, Центральный переулок, 3 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:15 |
| Регион России | Калининградская область |
| Сайт учреждения | http://gvardeysky.kln.sudrf.ru |
| Почта | gvardeysky.kln@sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гвардейск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гвардейск |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе | Калининградская область |
| Электронная почта | gvardms@mail.ru |
| Адрес организации | Калининградская область, Гвардейск, улица Тельмана, 7 |
| Сайт организации | http://gvardms1.kln.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (40159) 3-16-85 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гвардейск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гвардейск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (40159) 3-60-25 показать телефон |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Гвардейск, улица Тельмана, 7 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт | http://gvardms2.kln.msudrf.ru |
| Регион | Калининградская область |
| Электронная почта | gvardms2@mail.ru |