П.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации определяет, что никто не может быть без веских на то оснований выселен из квартиры. Ст. 3 Жилищного кодекса РФ запрещает выселять граждан, ограничивать право пользования жилым объектом, не иначе, как на основании решения суда, в порядке, установленном профильным законодательством.
Процедура выселения, права проживающих лиц зависят от формы собственности квартиры, комнаты дома.
Выселение из квартиры владельцем
Если квартира приватизирована, собственник жилья может руководствоваться правом, определённым в ст. 35 ЖК РФ. Так, если гражданин утратил право пользования, он обязан освободить квартиру в сроки, указанные владельцем. Если этого не произошло, решение о выселении будет приниматься на основании решения суда в Чите (Черновский район).
Выселение из квартиры непрописанного человека не являющегося владельцем
Незарегистрированный гражданин может проживать в квартире, если:
- он является его собственником;
- является родственником собственника;
- оформил арендный договор, но не зарегистрировался по адресу.
Если в квартире проживают незарегистрированные лица, которые не желают покинуть её по просьбе собственника, нужно вызвать сотрудников полиции. По приезду сотрудников потребуется показать паспорт, свидетельство о собственности на жильё. После проверки документов жилец будет выпровожен за дверь квартиры.
Если же незарегистрированный гражданин проживает в жилом помещении на основании арендного договора, выселить его можно будет только после суда в Чите (Черновский район).
Выселение из жилья за нарушение правил проживания
Наличие квартиры в собственности – это не только права, но и обязанности, которые должен соблюдать владелец, другие граждане, проживающие по месту регистрации.
Если граждане используют жилое помещение не по назначению (например, занимаются производством), произвели самовольную перепланировку, не учитывают права соседей, ненадлежаще пользуются квартирой, что приводит к созданию рисков пожаров, антисанитарным условиям, к таким лицам могут быть применены различные меры воздействия.
Сначала ответственные лица в администрации на основе жалобы выносят предупреждение, устанавливают сроки на устранение нарушения. Если оно не устранено, согласно ст. 293 Гражданского кодекса РФ нарушители могут быть выселены через суд. При этом, квартира будет продаваться на публичных торгах с полной выплатой её цены бывшему владельцу за вычетом расходов, связанных с выполнением судебного решения.
Выселение из квартиры бывшего владельца через суд
Новый владелец недвижимого объекта имеет полное право направить исковое заявление в суд в Чите (Черновский район) для выселения бывшего собственника жилья, если иное не определено договором купли-продажи, дарения.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Чита
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 10 — Чита |
| В каком районе | Черновский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (3022) 21-34-19 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес | Забайкальский край, Чита, проспект Фадеева, 2 |
| Сайт организации | http://10.zbk.msudrf.ru |
| В каком регионе | Забайкальский край |
| Почта | 10.zbk.mirsud@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |