Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Чите (Черновский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Чита
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 10 — Чита |
| В каком районе находится | Черновский |
 |
|
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Чита, проспект Фадеева, 2 |
| Почта | 10.zbk.mirsud@mail.ru |
| Регион | Забайкальский край |
| Номер телефона учреждения | +7 (3022) 21-34-19 (секретарь суда) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://10.zbk.msudrf.ru |