Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законодательством не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом или появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от величины доли каждого участника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как подавать иск в суд в Ясном, истец должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, направив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Обычно, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Ясненский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Ясненский районный суд |
| В каком районе находится | |
 |
|
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Ясный, Северная улица, 8а |
| Почта | yasnensky.orb@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (35368) 2-25-63 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Сайт организации | http://yasnensky.orb.sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи — Ясный
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи — Ясный |
| Район | |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (35368) 2-28-16 +7 (35368) 2-55-60 показать телефон |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Адрес организации | Оренбургская область, Ясный, Фабричное шоссе, 2 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | yasn1-ssz@kodms.ru |
| Вебсайт организации | https://yasn1.kodms.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи — Ясный
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи — Ясный |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Ясный, Фабричное шоссе, 2 |
| Регион России | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (35368) 2-19-31 показать телефон |
| Вебсайт | https://yasn2.kodms.ru |
| Электронная почта | yasn2-ssz@kodms.ru |