Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого являются несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения объектом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно отправит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд имеет право отступить от величины доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как подавать иск в суд в Ростове-на-Дону (Советский район), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Почта |
sov1@msudro.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (863) 243-57-59 показать телефон |
| Регион России |
Ростовская область |
| Сайт организации |
http://sov1.ros.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону |
| Район |
Советский |
|
|
| Адрес учреждения |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84 |
| В каком регионе России |
Ростовская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (863) 243-57-22 показать телефон |
| Сайт |
http://sov2.ros.msudrf.ru |
| Электронная почта |
sov2@msudro.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону |
| Район |
Советский |
|
|
| Почта |
sov3@msudro.ru |
| Сайт |
http://sov3.ros.msudrf.ru |
| Адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84 |
| Часы работы |
нет информации |
| В каком регионе России находится |
Ростовская область |
| Номера телефонов организации |
+7 (863) 243-51-03 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону |
| Район |
Советский |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (863) 243-53-03 показать телефон |
| Регион |
Ростовская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт |
http://sov5.ros.msudrf.ru |
| Электронная почта |
sov5@msudro.ru |
| Адрес организации |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Сайт учреждения |
http://sov6.ros.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84 |
| Телефоны организации |
+7 (863) 243-54-54 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Ростовская область |
| Почта |
sov6@msudro.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Почта |
sov7@msudro.ru |
| Вебсайт организации |
http://sov7.ros.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (863) 243-56-54 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Ростовская область |
| Адрес организации |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Какой адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России |
Ростовская область |
| Почта |
sov8@msudro.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (863) 210-39-54 показать телефон |
| Сайт |
http://sov8.ros.msudrf.ru |
Карта
Советский районный суд — Ростов-на-Дону
Данные организации
| Учреждение |
Советский районный суд — Ростов-на-Дону |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Электронная почта |
sovetsky.ros@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (863) 243-37-11 показать телефон |
| Какой адрес |
Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 200, корпус 2 |
| Вебсайт |
http://sovetsky.ros.sudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион |
Ростовская область |
Карта и адрес
