Узаконивание перепланировки квартиры – процедура в Ростове-на-Дону (Советский район) в 2024 году

Российские законы позволяют делать перепланировку помещения, объекта недвижимости исключительно после получения соответствующего разрешения. В ином случае действия гражданина будут являться противозаконными, владелец объекта не сможет оформить дарственную, заключить договор купли-продажи.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, к нелегальной перепланировке относится не только самовольное ведение строительных работ, которые привели к структурному изменению помещения, но и нарушение проекта, который является обязательной частью разрешения, выданного компетентными органами.

Соцнайм

Если помещение используется по договору соцнайма, в нём была осуществлена нелегальная реконструкция, при обнаружении данного факта, ответственному квартиросъёмщику будет вынесено предписание привести квартиру к первоначальному виду за его же деньги и в строго установленные сроки.

Если подали на собственника иск в суд

Если собственник не исполняет предписание, контролирующие органы могут обратиться в суд в Ростове-на-Дону (Советский район). На основании судебного решения квартира может быть реализована на публичных торгах, при этом собственнику выплатят вырученную сумму, за исключением издержек, связанных с организацией процедуры. Покупатель в этом случае возлагает на себя обязательство устранить результаты перепланировки.

Как легализовать

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ легализовать перепланировку помещения, которая была проведена без соответствующего разрешения, можно только в судебном порядке. Процесс инициируется собственником. На заседаниях он должен представить доказательства, что все строительные работы выполнены с учетом существующих технических нормативов, не нарушают целостность здания, учитывают права соседей.

К заявке, которая подается в судебный секретариат по месту фактического нахождения помещения в Ростове-на-Дону (Советский район), следует приложить:

• свидетельство на право собственности;
• паспорт БТИ;
• проект на разрешение строительных работ;
• заключение управляющей организации, архитектора, представителя Роспотребнадзора, указывающее на возможность безопасной эксплуатации помещения после перепланировки.

Все расходы, связанные с проведением судебного заседания, подготовкой экспертиз, ответственность недобросовестного владельца объекта. Судебный сбор в гражданских делах подобной категории, в соответствии с п. 3 ст. 333.19 НК РФ, составляет 200 рублей.

Обычно, процесс длится в течение 3-6 месяцев. При отсутствии сложностей с документацией, жалоб соседей, управляющей организации, судебное решение будет принято в пользу истца. На основании вердикта заказывается новый технический план, после чего изменения можно зафиксировать в Росреестре.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
В каком районе	Советский
В каком регионе России	Ростовская область
Телефоны организации	+7 (863) 243-57-59 показать телефон
Сайт	http://sov1.ros.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	sov1@msudro.ru
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84

На карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Советский
В каком регионе России	Ростовская область
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Сайт учреждения	http://sov2.ros.msudrf.ru
Электронная почта	sov2@msudro.ru
Телефон учреждения	+7 (863) 243-57-22 показать телефон
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Район	Советский
Регион	Ростовская область
Сайт	http://sov3.ros.msudrf.ru
Режим работы	нет информации
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84
Телефонный номер учреждения	+7 (863) 243-51-03 показать телефон
Электронная почта	sov3@msudro.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Советский
Регион России	Ростовская область
Вебсайт организации	http://sov5.ros.msudrf.ru
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84
Почта	sov5@msudro.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона организации	+7 (863) 243-53-03 показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Район	Советский
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84
Почта	sov6@msudro.ru
Сайт	http://sov6.ros.msudrf.ru
Телефон учреждения	+7 (863) 243-54-54 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России находится	Ростовская область

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 7 — Ростов-на-Дону
В каком районе	Советский
Телефонный номер организации	+7 (863) 243-56-54 показать телефон
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества, 84
Почта	sov7@msudro.ru
Сайт организации	http://sov7.ros.msudrf.ru
В каком регионе России	Ростовская область
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 8 — Ростов-на-Дону
Район	Советский
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Содружества
Номер телефона учреждения	+7 (863) 210-39-54 показать телефон
Вебсайт	http://sov8.ros.msudrf.ru
Регион	Ростовская область
Электронная почта	sov8@msudro.ru

На карте

Советский районный суд — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название организации	Советский районный суд — Ростов-на-Дону
Район	Советский
Регион России	Ростовская область
Номер телефона организации	+7 (863) 243-37-11 показать телефон
Адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 200, корпус 2
Сайт учреждения	http://sovetsky.ros.sudrf.ru
Электронная почта	sovetsky.ros@sudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

Карта