Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законодательством не определена обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделы делают при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования объектом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как обращаться в суд в Порхове (Порховский район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов |
| Район | Порховский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81134) 2-42-66 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://mirsud.pskov.ru |
| Регион | Псковская область |
| Какой адрес | Псковская область, Порховский район, Порхов, проспект Ленина, 33 |
| Электронная почта | su23@mirsud.pskov.ru |
Адрес на карте
Порховский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Порховский районный суд |
| Район | Порховский |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (81134) 2-35-35 показать телефон |
| Сайт организации | http://porhovsky.psk.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Псковская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | porhovsky.psk@sudrf.ru |
| Какой адрес | Псковская область, Порховский район, Порхов, улица Пушкина, 45 |