Необходимость разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать счета.
Порой неготовность одного из владельцев в срок вносить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ собственники квартиры обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика оплачивать сумму пропорционально площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий начислять, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только так можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилплощади должен произвести следующие шаги:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования общих помещений.
- Если у владельцев нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда граждане не смогли договориться, процедура проводится принудительно в судебном порядке по иску одного либо нескольких собственников.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя для каждой доли свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый собственник получит отдельный счёт на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет начисляться соразмерно площади, закреплённой за каждым собственником.
Перечень документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны оформить заявление, передать его нотариусу в Порхове (Порховский район), приложив:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 23 — Порхов |
| Район | Порховский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Псковская область |
| Телефоны организации | +7 (81134) 2-42-66 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Псковская область, Порховский район, Порхов, проспект Ленина, 33 |
| Почта | su23@mirsud.pskov.ru |
| Сайт организации | http://mirsud.pskov.ru |
Карта
Порховский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Порховский районный суд |
| В каком районе | Порховский |
|
|
|
| Почта | porhovsky.psk@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Псковская область, Порховский район, Порхов, улица Пушкина, 45 |
| Сайт учреждения | http://porhovsky.psk.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81134) 2-35-35 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России | Псковская область |