Общая долевая собственность – объект недвижимости, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд вправе отступить от размеров доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Полярном, заявитель должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, отправив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Полярный
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Полярный |
| В каком районе | |
 |
|
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Сайт организации | http://1alsk.mrm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Полярный, улица Душенова, 7 |
| Электронная почта | otvpol@uodms.mels.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81551) 7-51-45 +7 (81551) 7-53-04 показать телефон |
Карта и адрес
Полярный районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Полярный районный суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (81551) 7-16-66 показать телефон |
| Сайт | http://pol.mrm.sudrf.ru |
| Адрес | Мурманская область, Полярный, улица Сивко, 2 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Регион России | Мурманская область |
| Электронная почта | pol.mrm@sudrf.ru |
Карта и адрес
Полярнинский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название организации | Полярнинский гарнизонный военный суд |
| Район | |
|
|
|
| Адрес | Мурманская область, Полярный, улица Фисановича, 4 |
| Почта | polgvs.mrm@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://polgvs.mrm.sudrf.ru |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:30, перерыв: с 13:00 до 15:00 прием граждан понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 15:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 15:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (81551) 7-24-65 показать телефон |