Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке распоряжения имуществом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для подписания соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть вероятность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения суд вправе отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как подавать иск в суд в Олонце (Олонецкий район), истец должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Обычно, суд длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она может направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи — Олонец
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Олонец |
| Район | Олонецкий |
 |
|
| Номера телефонов организации | +7 (81436) 4-10-44 +7 (81436) 4-27-83 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://olonec.kar.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | 27.kar@msudrf.ru |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Адрес организации | Республика Карелия, Олонецкий район, Олонец, улица 30-летия Победы, 3 |
Адрес на карте
Олонецкий районный суд
Данные организации
| Название | Олонецкий районный суд |
| Район | Олонецкий |
|
|
|
| Электронная почта | |
| В каком регионе России находится | Карелия (республика) |
| Номер телефона организации | +7 (81436) 4-19-56 показать телефон |
| Сайт | http://olonecky.kar.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Олонецкий район, Олонец, улица 30 лет Победы, 10 |