Необходимость разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда в одном помещении зарегистрировано несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать счета.
Иногда нежелание одного из владельцев своевременно производить оплату ставит других проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили электричество, водоснабжение, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 ЖК РФ собственники квартиры должны своевременно платить за коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика оплачивать квартплату пропорционально площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается исключительно в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет закреплено за лс.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, владелец жилплощади должен выполнить следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у владельцев нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Если граждане не смогли договориться, процедура происходит принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая для каждой доли свой номер.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет рассчитываться соразмерно площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Олонце (Олонецкий район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи — Олонец
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи — Олонец |
| Район | Олонецкий |
 |
|
| Регион России | Карелия (республика) |
| Сайт | http://olonec.kar.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81436) 4-10-44 +7 (81436) 4-27-83 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес | Республика Карелия, Олонецкий район, Олонец, улица 30-летия Победы, 3 |
| Электронная почта | 27.kar@msudrf.ru |
Карта и адрес
Олонецкий районный суд
Данные учреждения
| Название | Олонецкий районный суд |
| Район | Олонецкий |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Телефоны организации | +7 (81436) 4-19-56 показать телефон |
| Почта | |
| Адрес организации | Республика Карелия, Олонецкий район, Олонец, улица 30 лет Победы, 10 |
| Сайт организации | http://olonecky.kar.sudrf.ru |