Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделы делают в спорных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила пользования имуществом или возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, самостоятельно отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Иск будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд имеет право отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как подавать иск в суд в Новосокольниках (Новосокольнический район), заявитель должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического расположения объекта спора. Обычно, суд длится до 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с судебным решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина госпошлины напрямую зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Новосокольники
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 10 — Новосокольники |
| Район | Новосокольнический |
 |
|
| Адрес организации | Псковская область, Новосокольнический район, Новосокольники, Садовая улица, 1 |
| В каком регионе | Псковская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81144) 2-37-53 показать телефон |
| Электронная почта | su10@mirsud.pskov.ru |
| Вебсайт | http://mirsud.pskov.ru |
Карта
Новосокольнический районный суд — Новосокольники
Данные организации
| Учреждение | Новосокольнический районный суд — Новосокольники |
| Район | Новосокольнический |
|
|
|
| Почта | novosokolnichesky.psk@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://novosokolnichesky.psk.sudrf.ru |
| Регион России | Псковская область |
| Адрес где находится | Псковская область, Новосокольнический район, Новосокольники, Ленинская улица, 52 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 10:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 10:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81144) 2-31-95 +7 (81144) 2-33-96 показать телефон |