Если в квартире проживает несколько семей, вопрос времени, когда у квартирантов появятся взаимные вопросы касательно порядка управления жилплощадью, выделения доли в натуре, распределения квартплаты. Порядок действий в таких ситуациях регулируется статьей 247 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько вариантов решения проблемы.
Добровольное соглашение
Если жильцы в результате переговоров смогли договориться относительно правил пользования жилплощадью, рекомендуется зафиксировать принятые договорённости в письменном документе. К примеру, в соглашении можно прописать:
- Распределение комнат согласно величине долей.
- Режим пользования общими помещениями (к примеру, график уборки санузла).
- Пропорциональное деление суммы платежей за услуги ЖКХ.
- Иные важные нюансы, связанные с использованием совместной собственности.
Соглашение удостоверяется у нотариуса в присутствии всех собственников.
Если владельцы не могут договориться, правила пользования долевым объектом недвижимости придётся определять через суд. При этом, предварительный документ может быть приложен к исковому заявлению, как доказательство попытки решить разногласия в досудебном порядке.
Иск в суд
Если один из дольщиков против достигнутых договорённостей, решить проблему можно будет исключительно в судебном порядке. До отправки в суд коллективного иска нужно разослать всем участникам процесса копию предварительного соглашения. Если в срок 30 дней не будет получен ответ, можно обращаться в суд по месту нахождения объекта недвижимости в Новосокольниках (Новосокольнический район), при этом уведомление о вручении заказного пакета будет выступать доказательством об отказе одного из владельцев доли подписать документ.
В исковых требованиях может быть прописано:
- Выделить долю в квартире, тем самым, зафиксировать за владельцем определённую комнату, согласно его доли. В последующем ею можно будет распоряжаться по своему желанию (продать, подарить и т.д.).
- Признать право проживания гражданина согласно условиям договора соц. найма.
- Передать малозначительную долю другим владельцам. Малозначительность определяется невозможностью предоставить владельцу комнату в натуре.
- Разделить лицевой счёт, что позволит каждому собственнику платить за услуги ЖКХ отдельно, соразмерно закрепленной за ним площади.
- Зафиксировать единые правила использования жилплощади для всех граждан, зарегистрированных по адресу.
В ходе суда исследуются все факты, требования, перечисленные в исковом заявлении, после чего будет вынесено законное решение.
Подача документов, подготовка к судебному процессу требует знания российских законов, юридических тонкостей, без которых гражданину может быть отказано в рассмотрении требований либо итог может не соответствовать ожиданиям истца. Чтобы точно добиться определения порядка пользования жилплощадью, рекомендуется привлечь профильного юриста, который подскажет как добиться положительного решения.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Новосокольники
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 10 — Новосокольники |
| Район | Новосокольнический |
 |
|
| Электронная почта | su10@mirsud.pskov.ru |
| Регион | Псковская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (81144) 2-37-53 показать телефон |
| Адрес | Псковская область, Новосокольнический район, Новосокольники, Садовая улица, 1 |
| Сайт учреждения | http://mirsud.pskov.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Новосокольнический районный суд — Новосокольники
Данные организации
| Учреждение | Новосокольнический районный суд — Новосокольники |
| В каком районе | Новосокольнический |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (81144) 2-31-95 +7 (81144) 2-33-96 показать телефон |
| Адрес организации | Псковская область, Новосокольнический район, Новосокольники, Ленинская улица, 52 |
| Сайт организации | http://novosokolnichesky.psk.sudrf.ru |
| В каком регионе | Псковская область |
| Почта | novosokolnichesky.psk@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 10:00 до 16:00 пятница: с 09:00 до 10:00 |