Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законодательством не определена обязанность выделения доли в натуре. Чаще всего, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда проживающие лица не в состоянии договориться о порядке пользования имуществом либо появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
В добровольном порядке
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для подписания соглашения им нужно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, и по итогу сам направит данные в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из дольщиков против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны идти в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от величины доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Мантурово, заявитель должен выполнить условия досудебного порядка выделения доли, направив всем собственникам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения объекта спора. Обычно, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она может обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Мантурово
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 26 — Мантурово |
| В каком районе | |
 |
|
| В каком регионе России находится | Костромская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Сайт организации | http://26.kst.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (49446) 30-725 показать телефон |
| Адрес учреждения | Костромская область, Мантурово, Центральная улица, 5а |
| Почта | mirkst-26@bk.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 27 — Мантурово
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 27 — Мантурово |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://27.kst.msudrf.ru |
| Адрес организации | Костромская область, Мантурово, Центральная улица, 5а |
| Почта | mirkst-27@bk.ru |
| Телефон учреждения | +7 (49446) 3-30-98 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 10:00 до 16:00 |
| В каком регионе России находится | Костромская область |
Карта проезда
Мантуровский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Мантуровский районный суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Почта | manturovsky.kst@sudrf.ru |
| Сайт | http://manturovsky.kst.sudrf.ru |
| Адрес где находится | Костромская область, Мантурово, Советская улица, 27а |
| Номер телефона учреждения | +7 (49446) 2-00-43 показать телефон |
| Регион России | Костромская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |