Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными Росреестра. Законодательством не определена обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает в спорных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования имуществом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
В добровольном порядке
Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки полномочий нотариус осуществит требующиеся регистрационные действия, самостоятельно направит данные в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для определения долей должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от величины доли каждого участника, например, если доля является малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованным лицом.
До того, как подавать иск в суд в Макарьеве (Макарьевский район), заявитель должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Иск регистрируется в районном суде по месту фактического расположения коммунальной квартиры. Как правило, суд длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления об определении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 000 рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 40 — Макарьев
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 40 — Макарьев |
| В каком районе | Макарьевский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Костромская область |
| Адрес где находится | Костромская область, Макарьевский район, Макарьев, площадь Революции, 34 |
| Номер телефона учреждения | +7 (49445) 5-57-14 показать телефон |
| Вебсайт | http://40.kst.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | mirkst-40@bk.ru |
Карта и адрес
Макарьевский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Макарьевский районный суд |
| Район | Макарьевский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | makarievsky.kst@sudrf.ru kadiysky.kst@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://makarievsky.kst.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Костромская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (49445) 5-55-57 +7 (49442) 3-40-43 показать телефон |
| Адрес | Костромская область, Макарьевский район, Макарьев, площадь Революции, 3 |