Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого являются несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не накладывается на граждан обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения имуществом или возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться к нотариусу. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно отправит сведения в Росреестр.
Исковое заявление в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для вынесения решения судья вправе отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
До того, как подавать иск в суд в Дивногорске, истец должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, отправив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон судебного разбирательства будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является несовершеннолетний, к суду привлекается представитель органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Обычно, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для выделения доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Дивногорский городской суд
Данные организации
| Название организации | Дивногорский городской суд |
| В каком районе | |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации | +7 (39144) 3-32-57 (приемная) +7 (39144) 3-36-51 (канцелярия) показать телефон |
| Адрес | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Почта | divnogorsk.krk@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://divnogorsk.krk.sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи N 19 — Дивногорск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи N 19 — Дивногорск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Какой адрес | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
| В каком регионе России | Красноярский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | |
| Вебсайт | http://mirsud24.ru |
| Номер телефона организации | +7 (39144) 3-09-89 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи N 20 — Дивногорск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи N 20 — Дивногорск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Почта | |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 2 |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (39144) 3-33-19 показать телефон |
| Вебсайт | http://mirsud24.ru |