Выделение доли в квартире в натуре – куда обращаться в Батайске в 2024 году

Общая долевая собственность – недвижимый объект, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законом не накладывается на граждан обязанность установления доли в натуре. Чаще всего, разделы делают в спорных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования объектом либо появилась необходимость продажи своей части одним из владельцев.

В добровольном порядке

Когда все собственники долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус проведёт необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.

Обращение в суд

Если один из собственников против, планировка помещения не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны идти в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд имеет право отступить от величины доли каждого собственника, например, если доля является малозначительной. В таком случае, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.

До того, как подавать иск в суд в Батайске, истец должен выполнить требования досудебного порядка выделения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников не согласен, заинтересованные лица подают иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является несовершеннолетний, к судебному заседанию привлекается представитель органов опеки и попечительства.

Иск регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе обратиться в вышестоящую инстанцию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.

Государственная пошлина

Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Величина государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.

Если для выделения доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Батайск

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 1 — Батайск
В каком районе находится
Адрес	Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186
Сайт организации	http://bataisk1.ros.msudrf.ru
В каком регионе	Ростовская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефонный номер организации	+7 (86354) 7-47-40 +7 (86354) 7-47-39 показать телефон
Электронная почта	bataisk1@msudro.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Батайск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 2 — Батайск
В каком районе находится
Регион России	Ростовская область
Электронная почта	bataisk2@msudro.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес организации	Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186
Номер телефона организации	+7 (86354) 7-47-43 +7 (86354) 5-69-03 (факс) показать телефон
Сайт	http://bataisk2.ros.msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Батайск

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Батайск
Район
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес учреждения	Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186
Телефонный номер организации	+7 (86354) 7-47-36 +7 (86354) 5-69-04 (факс) показать телефон
В каком регионе	Ростовская область
Электронная почта	bataisk3@msudro.ru
Вебсайт организации	http://bataisk3.ros.msudrf.ru

Карта

Судебный участок № 4 мирового судьи — Батайск

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок № 4 мирового судьи — Батайск
Район
Сайт организации	http://bataisk4.ros.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона учреждения	+7 (86354) 7-47-37 +7 (86354) 7-47-38 показать телефон
Регион России	Ростовская область
Адрес учреждения	Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186
Почта	bataisk4@msudro.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 5 — Батайск

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 5 — Батайск
В каком районе находится
В каком регионе России находится	Ростовская область
Вебсайт организации	http://bataisk5.ros.msudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Телефон учреждения	+7 (86354) 7-47-35 +7 (86354) 7-47-34 (факс) показать телефон
Какой адрес	Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186
Почта	bataisk5@msudro.ru

Адрес на карте

Батайский городской суд

Данные организации

Название учреждения	Батайский городской суд
Район
Адрес организации	Ростовская область, Батайск, Рабочая улица, 110
В каком регионе	Ростовская область
Телефонный номер организации	+7 (86354) 6-63-04 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Вебсайт организации	http://batajsky.ros.sudrf.ru
Электронная почта	batajsky.ros@sudrf.ru

Карта и адрес