Не всегда управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности. Если в подъезде не убран мусор, разбита плитка, отсутствует освещение отопление в местах общего пользования, не стоит ждать, пока проблема исчезнет самостоятельно – лучше обратиться за помощью юриста, заставить председателя ТСЖ добросовестно выполнять свои должностные полномочия, в соответствии с договорными обязательствами, требованиями действующего законодательства.
- Причины для жалобы
- Куда возможно подать жалобу
- Аварийно-диспетчерская служба
- Руководство управляющей компании
- Органы жилищного надзора и контроля
- Прокуратура
- Обращение в судебную инстанцию в Батайске
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Батайск
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Батайск
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Батайск
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок № 4 мирового судьи — Батайск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 5 — Батайск
- Данные организации
- Адрес на карте
- Батайский городской суд
- Данные организации
- Карта проезда
Причины для жалобы
Владельцы жилых помещений в доме самостоятельно выбирают форму управления имуществом. Наиболее распространенный вариант – сотрудничество с управляющей компанией, действующей на основании государственной лицензии. Среди обязанностей управляющей компании:
- Создание безопасных, комфортных условий для проживания;
- Поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии;
- Оказание коммунальных услуг;
- Проведение текущего, планового, экстренного ремонта инженерных систем.
Точный перечень обязанностей указывается в заключенном договоре, иногда жители включают туда дополнительные услуги, например, установка, поддержание системы видеонаблюдения. Полное или частичное невыполнение взятых обязательств дает право на жалобу. Это может быть как индивидуальное, так и коллективное обращение.
Куда возможно подать жалобу
Место подачи жалобы зависит от оснований для обращения. Чтобы быстро, а главное реально решить ситуацию с ТСЖ, управляющей компанией, целесообразно привлечь грамотного юриста. Специалист проведет юридическую оценку проблемы, определит, кто ответственен за решение ситуации, подготовит текс обращения, отстоит позицию клиента в процессе переговоров, в судебном процессе.
Претензию можно подать в:
Аварийно-диспетчерская служба
Здесь принимают жалобы о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, недобросовестном содержании общедомового имущества. Обращение можно подать устно, письменно по телефону диспетчера. Сотрудник диспетчерской службы сообщит входящий номер жалобы, а также сроки ее разрешения, контактную информацию ответственного лица.
Руководство управляющей компании
Подача жалобы директору управляющей компании действует, если причина нарушения в его подчиненных, которые действуют самостоятельно, а не по указанию руководителя.
Органы жилищного надзора и контроля
Следующий этап, когда не помогло обращение напрямую в управляющую компанию. В компетенции контролирующих органов проверка работы управляющей компании. При выявлении нарушений должностное лицо Жилнадзора выносит предписание об устранении недочетов, привлечение к ответственности ответственных лиц. При подаче заявления важно учитывать, что оно может выполняться до 30 суток.
Прокуратура
Основная задача прокуратуры надзор за исполнением российского действующего законодательства. Если один из собственников квартиры считает, что его права нарушены, следует подать заявление районному прокурору по месту фактического расположения объекта недвижимости. По результатам проверки прокурор вынесет предписание об устранении нарушении, принять другие доступные меры.
Обращение в судебную инстанцию в Батайске
Защита нарушенных прав в суде – крайняя мера, когда вышеописанные инстанции не помогли устранить нарушения, либо, когда в результате неправомерных действий представителя управляющей компании имуществу был нанесен материальный ущерб. Например, если из-за неубранной зимой дорожки человек сломал руку.
Жалоба оформляется в виде искового заявления. Если заручиться поддержкой грамотного юриста, не нужно бояться идти за защитой в судебную инстанцию, ведь иски с ущербом до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной, а шансы выиграть процесс, по статистике, довольно велики.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Батайск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Батайск |
| Район | |
 |
|
| Какой адрес | Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | bataisk1@msudro.ru |
| Вебсайт | http://bataisk1.ros.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (86354) 7-47-40 +7 (86354) 7-47-39 показать телефон |
| В каком регионе России | Ростовская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Батайск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Батайск |
| В каком районе | |
|
|
|
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Адрес где находится | Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | bataisk2@msudro.ru |
| Сайт организации | http://bataisk2.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (86354) 7-47-43 +7 (86354) 5-69-03 (факс) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Батайск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Батайск |
| Район | |
|
|
|
| Сайт организации | http://bataisk3.ros.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186 |
| Телефоны организации | +7 (86354) 7-47-36 +7 (86354) 5-69-04 (факс) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Электронная почта | bataisk3@msudro.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок № 4 мирового судьи — Батайск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок № 4 мирового судьи — Батайск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Сайт организации | http://bataisk4.ros.msudrf.ru |
| Почта | bataisk4@msudro.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (86354) 7-47-37 +7 (86354) 7-47-38 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Батайск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 5 — Батайск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Ростовская область, Батайск, улица Куйбышева, 186 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Электронная почта | bataisk5@msudro.ru |
| Номер телефона организации | +7 (86354) 7-47-35 +7 (86354) 7-47-34 (факс) показать телефон |
| Сайт организации | http://bataisk5.ros.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Батайский городской суд
Данные организации
| Название | Батайский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Ростовская область, Батайск, Рабочая улица, 110 |
| Почта | batajsky.ros@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://batajsky.ros.sudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Номера телефонов организации | +7 (86354) 6-63-04 показать телефон |