Общая долевая собственность – объект недвижимости, владельцами которого являются несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законом не определена обязанность установления доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не могут установить правила пользования объектом или появилась необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Если все владельцы долей согласны на выделение своей части в натуре, при этом они между собой решили, какая комната кому достанется, как будут использоваться помещения общего пользования, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все собственники. После проверки документов нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, самостоятельно направит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка объекта не позволяет произвести добровольный раздел с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление будет рассмотрен только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения суд имеет право отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты компенсации заинтересованной стороной.
Перед тем, как подавать иск в суд в Абдулино, заявитель должен выполнить требования досудебного порядка определения доли, направив всем собственникам помещения предложение о добровольном решении дела. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из собственников против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из дольщиков является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление регистрируется в районном суде по месту фактического нахождения коммунальной квартиры. Как правило, судебное разбирательство длится в течение 6 месяцев. Если одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе обратиться в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальная сумма госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Абдулинский районный суд
Данные учреждения
| Название | Абдулинский районный суд |
| Район | |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (35355) 2-60-00 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион | Оренбургская область |
| Электронная почта | abdulinsky.orb@sudrf.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Абдулино, Советская улица, 187 |
| Сайт организации | http://abdulinsky.orb.sudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Абдулино
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Абдулино |
| Район | |
|
|
|
| Адрес где находится | Оренбургская область, Абдулино, Коммунистическая улица, 49 |
| Вебсайт организации | https://abd1.kodms.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (35355) 2-66-10 (приемная) +7 (35355) 2-66-12 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | abd1-ms@kodms.ru |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Абдулино
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Абдулино |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Электронная почта | abd2-ms@kodms.ru |
| Сайт учреждения | https://abd2.kodms.ru |
| Телефон учреждения | +7 (35355) 2-66-08 (приемная) +7 (35355) 2-66-07 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес организации | Оренбургская область, Абдулино, Коммунистическая улица, 49 |
| Регион России | Оренбургская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |