Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого являются несколько граждан, что установлено данными Росреестра. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда проживающие лица не могут установить правила распоряжения имуществом либо возникла необходимость продажи своей доли одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все владельцы долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они между собой определили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им достаточно обратиться в нотариальную контору. В момент регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки документов нотариус проведёт требующиеся регистрационные действия, самостоятельно отправит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Исковое заявление принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья вправе отступить от размеров доли каждого участника, к примеру, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как обращаться в суд в Абазе, истец должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, отправив всем владельцам помещения предложение о добровольном решении вопроса. Если в течение 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к судебному заседанию привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического расположения объекта спора. Как правило, судебное разбирательство длится до 6 месяцев. Когда одна из сторон не согласна с итоговым решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Исковые заявления о выделении доли в натуре законодатель относит к имущественным делам. Размер госпошлины полностью зависит от оценочной стоимости спорного имущества. Минимальный размер государственной пошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли необходима перепланировка помещения, нужно будет оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи — Абаза
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи — Абаза |
| Район | |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (39047) 2-32-78 показать телефон |
| Регион | Хакасия (республика) |
| Электронная почта | mirsudabaza@gmail.com |
| Какой адрес | Республика Хакасия, Абаза, улица Ленина, 2 |
| Сайт учреждения | http://abaza.hak.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Абазинский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Абазинский районный суд |
| Район | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абаза, Больничная улица, 9а |
| Телефонный номер учреждения | +7 (39047) 2-32-95 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | abazinsky.hak@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://abazinsky.hak.sudrf.ru |
| Регион России | Хакасия (республика) |