Необходимость разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать коммуналку.
Порой нежелание одного из владельцев в срок вносить оплату ставит остальных проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, водоснабжение, газ, им приходится переплачивать.
Нормативная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ собственники квартиры должны вовремя оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ определяет обязанность дольщика оплачивать сумму соразмерно площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет закреплено за лс.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилья должен произвести следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у собственников нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда владельцы не смогли договориться, процедура происходит принудительно через суд по заявлению одного или нескольких собственников.
- С документами, указывающими на выделение доли, собственники идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет начисляться соразмерно площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Перечень документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, передать его нотариусу в Абазе, приложив:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи — Абаза
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Абаза |
| В каком районе | |
 |
|
| Регион России | Хакасия (республика) |
| Номера телефонов учреждения | +7 (39047) 2-32-78 показать телефон |
| Адрес организации | Республика Хакасия, Абаза, улица Ленина, 2 |
| Электронная почта | mirsudabaza@gmail.com |
| Вебсайт | http://abaza.hak.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Абазинский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Абазинский районный суд |
| Район | |
|
|
|
| Сайт | http://abazinsky.hak.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (39047) 2-32-95 показать телефон |
| Регион России | Хакасия (республика) |
| Электронная почта | abazinsky.hak@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Республика Хакасия, Абаза, Больничная улица, 9а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |