Необходимость разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ возникает, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать счета.
Порой нежелание одного из владельцев своевременно производить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили свет, водоснабжение, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы квартиры обязаны вовремя платить за коммунальные услуги. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность дольщика оплачивать сумму соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только так можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилплощади должен произвести следующие шаги:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у владельцев нет споров, они вместе идут к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если владельцы не смогли прийти к единому решению, процедура происходит принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, дольщики идут в управляющую организацию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая каждому жилому помещению свой номер.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый владелец получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента коммуналка будет начисляться пропорционально площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Советске вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Советск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Советск |
| В каком районе | |
 |
|
| Электронная почта | sovetms1@mail.ru |
| Адрес | Калининградская область, Советск, переулок Космонавтов, 7 |
| Сайт организации | http://sovetms1.kln.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона учреждения | +7 (40161) 3-27-78 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Калининградская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Советск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Советск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Почта | sovetms2@mail.ru |
| Вебсайт организации | http://sovetms2.kln.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (40161) 3-60-51 показать телефон |
| В каком регионе России | Калининградская область |
| Какой адрес | Калининградская область, Советск, переулок Космонавтов, 7 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Советский городской суд
Данные учреждения
| Название | Советский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (40161) 6-17-74 +7 (40161) 4-01-75 (приемная) +7 (40161) 4-01-80 (канцелярия) показать телефон |
| Сайт организации | http://sovetsky.kln.sudrf.ru |
| В каком регионе России | Калининградская область |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Советск, улица Алексея Толстого, 21в |
| Почта | sovetsky.kln@sudrf.ru |