Общая долевая собственность – недвижимый объект, собственниками которого выступают несколько граждан, что подтверждается данными ЕГРН. Законом не определена обязанность выделения доли в натуре. Обычно, разделение прав собственности возникает при конфликтных ситуациях, когда собственники не в состоянии договориться о порядке пользования объектом либо возникла необходимость продажи своей части одним из владельцев.
При согласии всех собственников
Когда все собственники долей желают провести раздел имущества в натуре, при этом они самостоятельно решили, какая комната кому достанется, как будет осуществляться использование общих помещений, для регистрации соглашения им нужно обратиться в нотариальную контору. Во время регистрации должны присутствовать все дольщики. После проверки полномочий нотариус осуществит необходимые регистрационные действия, и по итогу сам направит сведения в Росреестр.
Обращение в суд
Если один из собственников против, планировка помещения не может быть поделена с учётом интересов всех совладельцев, стороны для выделения доли должны обратиться в суд. Иск принимается к рассмотрению только, если есть возможность выделить все доли в натуре. Для принятия решения судья имеет право отступить от размеров доли каждого собственника, например, если доля оказалась малозначительной. В такой ситуации, вопрос решается после выплаты возмещения заинтересованной стороной.
До того, как обращаться в суд в Советске, заявитель должен выполнить условия досудебного порядка определения доли, направив всем владельцам объекта предложение о добровольном решении дела. Если в срок 30 дней не было получено ответа, один из дольщиков против, заинтересованные лица направляют иск в суд. Одной из сторон процесса будет выступать Росреестр. Если одним из собственников является ребенок, к суду привлекается сотрудник органов опеки и попечительства.
Исковое заявление направляется в районный суд по месту фактического нахождения объекта спора. Обычно, судебное разбирательство длится в течение полугода. Когда одна из сторон не согласна с судебным решением, она вправе направить апелляцию в вышестоящую организацию, при условии, что соблюдены сроки обжалования.
Государственная пошлина
Иски об определении доли в натуре относятся к имущественным делам. Размер государственной пошлины напрямую зависит от оценочной стоимости объекта недвижимости. Минимальный размер госпошлины – 400 рублей, максимум – 60 тысяч рублей.
Если для установления доли требуется перепланировка помещения, придётся оплатить строительно-техничную экспертизу.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Советск
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Советск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (40161) 3-27-78 показать телефон |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Электронная почта | sovetms1@mail.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://sovetms1.kln.msudrf.ru |
| Адрес организации | Калининградская область, Советск, переулок Космонавтов, 7 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Советск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Советск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Сайт организации | http://sovetms2.kln.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Советск, переулок Космонавтов, 7 |
| Номер телефона организации | +7 (40161) 3-60-51 показать телефон |
| Регион | Калининградская область |
| Электронная почта | sovetms2@mail.ru |
Карта
Советский городской суд
Данные организации
| Учреждение | Советский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Калининградская область |
| Какой адрес | Калининградская область, Советск, улица Алексея Толстого, 21в |
| Электронная почта | sovetsky.kln@sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (40161) 6-17-74 +7 (40161) 4-01-75 (приемная) +7 (40161) 4-01-80 (канцелярия) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://sovetsky.kln.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |