Потребность разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ появляется, когда в одном помещении официально проживает несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Иногда нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, водоснабжение, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ владельцы квартиры обязаны вовремя оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика вносить квартплату пропорционально площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных лиц, что также оказывает влияние на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается исключительно в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только таким образом можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, владелец жилья должен выполнить следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования общих помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда владельцы не смогли договориться, процедура происходит принудительно в судебном порядке по заявлению одного либо нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, дольщики идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый собственник получит отдельный счёт на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента квартплата будет рассчитываться пропорционально площади, закреплённой за каждым собственником.
Список документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Солигаличе (Солигаличский район), приложив:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 35 — Солигалич
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 35 — Солигалич |
| В каком районе | Солигаличский |
 |
|
| Почта | mirkst-35@bk.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:30 до 10:30 вторник, четверг: с 16:00 до 17:00 |
| Номер телефона организации | +7 (49436) 5-23-26 показать телефон |
| Адрес организации | Костромская область, Солигаличский район, Солигалич, улица Ленина, 26, корпус 11 |
| Сайт организации | http://35.kst.msudrf.ru |
| Регион России | Костромская область |