Необходимость разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда в одном помещении зарегистрировано несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать счета.
Порой неготовность одного из владельцев своевременно производить оплату ставит остальных проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили свет, воду, газ, им приходится платить не только за себя, но и за других собственников.
Нормативная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники квартиры обязаны своевременно оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика оплачивать сумму пропорционально площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных собственников, что также оказывает влияние на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только так можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно поделено в натуре, собственник жилплощади должен произвести следующие действия:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, пропорционально размеру доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования совместных помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда владельцы не смогли договориться, процедура проводится принудительно в судебном порядке по иску одного или нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, дольщики обращаются в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату услуг-ЖКХ. С этого момента коммуналка будет рассчитываться соразмерно площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Новой Ладоге (Волховский район), приложив:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 9 — Новая Ладога
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 9 — Новая Ладога |
| В каком районе находится | Волховский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:30 до 17:00 |
| Адрес где находится | Ленинградская область, Волховский район, Новая Ладога, улица Карла Маркса, 27 |
| Телефоны организации | +7 (81363) 3-10-97 +7 (81363) 3-04-46 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Электронная почта | mirsud-9@yandex.ru |
| Сайт | http://9.lo.msudrf.ru |