Разделение лицевых счетов за коммунальные услуги между собственниками – в Москве (Северное Измайлово район) в 2024 году

Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда в одном помещении зарегистрировано несколько собственников, которые не желают совместно оплачивать счета.

Порой нежелание одного из владельцев в срок производить оплату ставит остальных проживающих в невыгодные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится переплачивать.

Законодательная баз

В соответствии со ст. 151 ЖК РФ владельцы жилья должны своевременно платить за коммунальные услуги. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика оплачивать сумму пропорционально площади, находящейся в собственности.

Разделение счётов

Лицевой счёт – уникальный идентификатор, который помогает рассчитывать, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут относиться несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается исключительно в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только так можно установить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.

Порядок действий

Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилья должен произвести следующие шаги:

• Собственники закрепляют за каждым владельцем конкретную комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования общих помещений.
• Если у владельцев нет разногласий, они вместе обращаются к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Если владельцы не смогли договориться, процедура проводится принудительно в судебном порядке по иску одного либо нескольких зарегистрированных лиц.
• С документами, подтверждающими выделение доли, дольщики идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая для каждой доли свой идентификатор.

После регистрации изменений, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента коммуналка будет рассчитываться соразмерно площади, зафиксированной за каждым собственником.

Список документов

Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Москве (Северное Измайлово район) вместе с комплектом документов:

• удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
• письменное согласие на прохождение процедуры;
• справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
• коммунальные книжки за последние 3 года.

Судебный участок мирового судьи № 305 — Северное Измайлово

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 305 — Северное Измайлово
Район	Северное Измайлово
Сайт	http://mos-sud.ru
В каком регионе России	Москва
Телефонный номер организации	+7 (495) 965-60-56 (справки) +7 (495) 465-32-96 (факс) показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud305@ums-mos.ru
Адрес где находится	Москва, 15-я Парковая улица, 6/75

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 306 — Северное Измайлово

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 306 — Северное Измайлово
В каком районе находится	Северное Измайлово
Электронная почта	mirsud306@ums-mos.ru
Адрес где находится	Москва, 15-я Парковая улица, 6/75
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Регион России	Москва
Телефон учреждения	+7 (495) 965-20-55 (справки) +7 (495) 965-20-56 (факс) показать телефон
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 307 — Северное Измайлово

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 307 — Северное Измайлово
В каком районе	Северное Измайлово
Адрес организации	Москва, 15-я Парковая улица, 6/75
Электронная почта	mirsud307@ums-mos.ru
Номера телефонов организации	+7 (495) 965-71-47 (справки) +7 (495) 965-43-11 (факс) показать телефон
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Москва

Карта и адрес