Потребность разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг появляется, когда на одной жилплощади зарегистрировано несколько собственников, нежелающих совместно оплачивать счета.
Порой неготовность одного из владельцев в срок производить оплату ставит остальных проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится переплачивать.
Нормативная баз
В соответствии со ст. 151 ЖК РФ владельцы квартиры должны своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ определяет обязанность дольщика вносить сумму соразмерно площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – уникальный идентификатор, помогающий рассчитывать, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта возможно исключительно в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только таким образом можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, владелец жилья должен выполнить следующие шаги:
- Дольщики закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования общих помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе обращаются к нотариусу, который оформляет выделение доли. Когда владельцы не смогли договориться, процедура проводится принудительно через суд по иску одного либо нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, указывающими на выделение доли, собственники обращаются в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг. С этого момента коммуналка будет начисляться соразмерно площади, зафиксированной за каждым собственником.
Список документов
Чтобы выделить доли в натуре собственники должны оформить заявление, подать его нотариусу в Морозовске (Морозовский район), приложив:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех дольщиков;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за последние 3 года.
Морозовский районный суд
Данные учреждения
| Название | Морозовский районный суд |
| В каком районе находится | Морозовский |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | morozovsky.ros@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Ростовская область, Морозовский район, Морозовск, улица Карла Маркса, 13 |
| Сайт учреждения | http://morozovsky.ros.sudrf.ru |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Телефонный номер организации | +7 (86384) 5-09-87 +7 (86389) 2-12-51 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Морозовск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Морозовск |
| В каком районе | Морозовский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Ростовская область |
| Адрес | Ростовская область, Морозовский район, Морозовск, улица Ленина, 206 |
| Электронная почта | morozovsk1@msudro.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации | http://morozovsky1.ros.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (86384) 4-24-47 +7 (86384) 4-28-78 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Морозовск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Морозовск |
| Район | Морозовский |
|
|
|
| Почта | morozovsk2@msudro.ru |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Сайт | http://morozovsky2.ros.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Ростовская область, Морозовский район, Морозовск, улица Ленина, 206 |
| Телефоны организации | +7 (86384) 4-18-47 +7 (86384) 4-29-80 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |