Необходимость разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг появляется, когда в одном помещении зарегистрировано несколько домохозяйств, которые не желают совместно оплачивать коммуналку.
Иногда нежелание одного из владельцев в срок вносить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, воду, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
В соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ собственники квартиры должны своевременно оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 ГК РФ устанавливает обязанность дольщика вносить квартплату пропорционально площади, находящейся во владении.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, помогающий начислять, оплачивать платежи за ЖКХ. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на итоговую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где доля была выделена в натуре. Только так можно определить, каков метраж жилья, какое количество зарегистрированных граждан будет закреплено за лс.
Порядок действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, владелец жилья должен произвести следующие шаги:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые доли могут быть выкуплены, обменяны). При этом определяется порядок использования общих помещений.
- Если у владельцев нет споров, они вместе идут к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда граждане не смогли договориться, процедура происходит принудительно в судебном порядке по иску одного либо нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, подтверждающими выделение доли, дольщики обращаются в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, определяя каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации изменений, в следующем месяце каждый владелец получит отдельный счёт на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет начисляться соразмерно площади, закреплённой за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны составить заявление, подать его нотариусу в Малоархангельске (Малоархангельский район), приложив:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- письменное согласие на проведение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи — Малоархангельск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Малоархангельск |
| В каком районе находится | Малоархангельский |
 |
|
| Адрес | Орловская область, Малоархангельский район, Малоархангельск, улица Калинина, 3 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (48679) 2-34-03 показать телефон |
| В каком регионе России | Орловская область |
| Вебсайт организации | http://maloarh.orl.msudrf.ru |
| Почта | ma_mirsud@adm.orel.ru |
Карта
Малоархангельский районный суд
Данные организации
| Название | Малоархангельский районный суд |
| В каком районе | Малоархангельский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://maloarhangelsky.orl.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (48679) 2-41-83 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Орловская область |
| Почта | maloarhangelsky.orl@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Орловская область, Малоархангельский район, Малоархангельск, улица Карла Маркса, 73 |