Необходимость разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг возникает, когда в одном помещении зарегистрировано несколько домохозяйств, нежелающих совместно оплачивать счета.
Иногда нежелание одного из владельцев своевременно производить оплату ставит других проживающих в неудобные условия – чтобы не отключили электричество, водоснабжение, газ, им приходится переплачивать.
Законодательная баз
Согласно ст. 151 ЖК РФ собственники жилья должны вовремя оплачивать коммуналку. При этом ст. 249 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность дольщика вносить квартплату пропорционально площади, находящейся в собственности.
Разделение счётов
Лицевой счёт – специальный идентификатор, который помогает начислять, оплачивать коммунальные платежи. К нему могут быть привязаны несколько зарегистрированных собственников, что также влияет на общую сумму выставленных счетов. Разделение лицевого счёта допускается только в приватизированных квартирах, где часть жилплощади была выделена в натуре. Только так можно установить, сколько квадратных метров жилья, какое количество зарегистрированных лиц будет вписано в лицевой счет.
Алгоритм действий
Если жильё не было предварительно выделено в натуре, собственник жилплощади должен выполнить следующие действия:
- Собственники закрепляют за каждым владельцем определённую комнату, в соответствии с размером доли (ничтожно малые части жилплощади могут быть выкуплены, обменяны). При этом устанавливаются правила использования совместных помещений.
- Если у собственников нет споров, они вместе идут к нотариусу, который регистрирует выделение доли. Когда граждане не смогли прийти к единому решению, процедура происходит принудительно через суд по заявлению одного либо нескольких зарегистрированных лиц.
- С документами, указывающими на выделение доли, собственники идут в управляющую компанию, которая разделяет лицевой счёт на несколько, присваивая каждому жилому помещению свой идентификатор.
После регистрации долей, в следующем месяце каждый собственник получит отдельный счёт на оплату коммунальных услуг. С этого момента квартплата будет начисляться пропорционально площади, зафиксированной за каждым дольщиком.
Список документов
Чтобы произвести раздел недвижимого объекта в натуре собственники должны оформить заявление, передать его нотариусу в Купино (Купинский район) вместе с комплектом документов:
- удостоверение личности (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении) всех собственников;
- согласие оформленное письменно на прохождение процедуры;
- справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
- коммунальные книжки за предыдущие 3 года.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Купино
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Купино |
| В каком районе находится | Купинский |
 |
|
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://1kpn.nsk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | sudcup@mail.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (38358) 2-26-96 показать телефон |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Купинский район, Купино, улица Карла Маркса, 8а |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Купино
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Купино |
| В каком районе находится | Купинский |
|
|
|
| Электронная почта | sudcup@mail.ru |
| Телефон учреждения | +7 (38358) 2-04-01 показать телефон |
| Регион | Новосибирская область |
| Сайт организации | http://2kpn.nsk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес | Новосибирская область, Купинский район, Купино, улица Карла Маркса, 8а |
На карте
Купинский районный суд
Данные организации
| Название | Купинский районный суд |
| Район | Купинский |
|
|
|
| Регион | Новосибирская область |
| Электронная почта | kupinsky.nsk@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (38358) 2-13-71 показать телефон |
| Адрес | Новосибирская область, Купинский район, Купино, улица Советов, 106 |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Вебсайт организации | http://kupinsky.nsk.sudrf.ru |