Перевод в нежилой фонд – процедура куда обращаться в Тюмени в 2024 году

Возможность изменения основного предназначения объекта недвижимости прописана в Жилищном кодексе РФ. Также право вводить дополнительные правила в порядок перевода квартир в нежилой фонд имеют органы местного самоуправления (ст.5 ЖК РФ).

Условия перевода жилого объекта в нежилое

Переделать квартиру под офис, магазин, иной коммерческий объект, возможно, если соблюдать требования закрепленные в статье 22 Жилищного кодекса РФ:

• Жилое помещение должно находиться на первом этаже или выше, но если ниже нет других квартир.
• Имеется отдельный вход, или его можно обустроить, проведя ремонт.
• По адресу отсутствуют зарегистрированные лица.
• Собственник имеет право распоряжаться жилым объектом (нет обременений в виде ареста, ипотечных обязательств, арендного соглашения).
• Так защищаются права собственников других квартир, арендаторов, владельцев коммерческой недвижимости, расположенных в этом же доме.

Как перевести в нежилой фонд

Процесс переоформления квартиры в нежилой фонд прописан в ст. 23 Жилищного кодекса РФ. Процедура начинается с заявления, которое подаётся в органы местного самоуправления:

• напрямую в специальный отдел;
• через офис МФЦ в Тюмени.

В ряде субъектов разрешена подача заявления через интернет.

Сотрудникам местных администраций на вынесение решения дается 45 дней. При положительном вердикте, гражданин получает уведомление о разрешении на перевод квартиры в нежилой фонд. Форма бланка утверждена Постановлением Правительства РФ № 502 от 10.08.2005 г.

Если при рассмотрении представленных бумаг у комиссии были замечания, они будут описаны в документе. В таком случае использовать объект в коммерческих целях можно будет после устранения замечаний, что подтверждается актом, оформленным сотрудниками администрации. Официальное согласие уполномоченных лиц на перевод квартиры в нежилое помещение считается основанием для внесения информации в ЕГРН, эти сведения подают представители комиссии при органах местной власти.

Если кто-то из соседей не согласен на смену профиля соседской квартиры, такие замечания не будут браться во внимание при рассмотрении документов.

Перечень документов

Для регистрации смены вида использования объекта недвижимости владелец, его доверенное лицо должны представить:

• заявление в произвольной форме;
• свидетельство о праве собственности;
• технический паспорт;
• поэтажный план многоквартирного дома;
• если для коммерческих целей нужна перепланировка – проект.

Выписка ЕГРН не включена в перечень обязательных документов, такие данные запрашиваются комиссией самостоятельно.

Филиал МФЦ “Мои документы” № 6 — Тюмень

Данные учреждения

Учреждение	Филиал МФЦ “Мои документы” № 6 — Тюмень
В каком районе
Адрес где находится	Тюменская область, Тюмень, Водопроводная улица, 12
Электронная почта	mfc@mfcto.ru
В каком регионе России	Тюменская область
Часы работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Номер телефона организации	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-35 показать телефон
Сайт организации	https://mfcto.ru

Адрес на карте

Филиал МФЦ “Мои документы” № 1 — Тюмень

Данные организации

Название организации	Филиал МФЦ “Мои документы” № 1 — Тюмень
В каком районе
Почта	mfc@mfcto.ru
Сайт учреждения	https://mfcto.ru
Когда работает	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Номера телефонов учреждения	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-37 показать телефон
Адрес	Тюменская область, Тюмень, улица Щербакова, 98/3
Регион России	Тюменская область

На карте

Филиал МФЦ “Мои документы” № 5 — Тюмень

Данные учреждения

Название учреждения	Филиал МФЦ “Мои документы” № 5 — Тюмень
В каком районе
Телефонный номер учреждения	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-96-43 показать телефон
Сайт учреждения	https://mfcto.ru
Почта	mfc@mfcto.ru
Время работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Адрес организации	Тюменская область, Тюмень, улица Прокопия Артамонова, 8/1
Регион	Тюменская область

Карта

Филиал МФЦ “Мои документы” № 2 — Тюмень

Данные организации

Название учреждения	Филиал МФЦ “Мои документы” № 2 — Тюмень
В каком районе находится
Почта	mfc@mfcto.ru
Адрес где находится	Тюменская область, Тюмень, Ямская улица, 57/3
Номера телефонов организации	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-91 показать телефон
Вебсайт	https://mfcto.ru
В каком регионе России находится	Тюменская область
Когда работает	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00

Карта

Филиал МФЦ “Мои документы” № 4 — Тюмень

Данные организации

Название учреждения	Филиал МФЦ “Мои документы” № 4 — Тюмень
В каком районе находится
Адрес организации	Тюменская область, Тюмень, Пышминская улица, 1а
Часы работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
В каком регионе	Тюменская область
Сайт учреждения	https://mfcto.ru
Электронная почта	mfc@mfcto.ru
Телефонный номер организации	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-02-18 показать телефон

Адрес на карте

Филиал МФЦ “Мои документы” № 3 — Тюмень

Данные организации

Учреждение	Филиал МФЦ “Мои документы” № 3 — Тюмень
В каком районе находится
Адрес	Тюменская область, Тюмень, улица 30 лет Победы, 95, корпус 2
Сайт учреждения	https://mfcto.ru
Часы работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Телефонный номер организации	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-96-88 показать телефон
В каком регионе	Тюменская область
Электронная почта	mfc@mfcto.ru

Карта

Отдел МФЦ “Мои документы” — Тюмень

Данные учреждения

Учреждение	Отдел МФЦ “Мои документы” — Тюмень
В каком районе
Когда работает	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Номер телефона учреждения	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-02-16 +7 (34523) 9-02-17 показать телефон
Электронная почта	mfc@mfcto.ru
В каком регионе России	Тюменская область
Какой адрес	Тюменская область, Тюмень, Первомайская улица, 50/1
Вебсайт организации	https://mfcto.ru

Адрес на карте

Филиал МФЦ “Мои документы” № 7 — Тюмень

Данные учреждения

Название	Филиал МФЦ “Мои документы” № 7 — Тюмень
В каком районе
Номера телефонов учреждения	8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-92 показать телефон
Адрес где находится	Тюменская область, Тюмень, улица 50 лет Октября, 57а
Почта	mfc@mfcto.ru
Время работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00
Сайт	https://mfcto.ru
В каком регионе России	Тюменская область

Карта и адрес

Филиал МФЦ “Мои документы” № 8 — Тюмень

Данные учреждения

Учреждение	Филиал МФЦ “Мои документы” № 8 — Тюмень
Район
Время работы	понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Электронная почта	mfc@mfcto.ru tm8@mfcto.ru
Адрес	Тюменская область, Тюмень, улица Тимофея Чаркова, 60
Вебсайт организации	https://mfcto.ru
В каком регионе России	Тюменская область
Телефоны организации	8 (800) 200-05-91 +7 (3452) 39-01-36 показать телефон

Карта